“我中了，我中了！”昨晚8时25分，南昌市青云谱区新溪桥社区的居民陈春艳看到自己的名字在大屏幕上第一个出现时，激动地落泪了。和陈春艳一样，共有200户来自青云谱区徐家坊街办和三家店街办的居民获得了我省首批经济适用房的认购权。他们将在今天下午前全部拿到经济适用房购买通知单，看房、选房工作将在春节后开展。
喜极而泣
翘首以盼
笑逐颜开
传递喜讯
现场
省长亲自摇号200套房“名花有主”
昨晚7时30分，就有申购经济适用房的南昌市民陆续赶到现场。青云谱区工作人员告诉记者，为体现公开、公平、公正的原则，区里动用了10多辆客车，将390名入围的申购家庭代表请到摇号现场。记者看到，等待摇号的市民脸上写满了期待与渴望。
现场
除了邀请南昌市公证处和南昌市监察局的工作人员对活动全程监督外，南昌市人大、市政协以及各城区、房管局等单位的有关负责人也来到了现场监督指导。
此外，还请来了符合此次经济适用房申购条件的中低收入家庭代表，工、农、兵、学等7名各界群众代表参与摇号。
均为90平方米以下户型
晚上8时，仪式正式开始。主持人首先介绍了本次经济适用房试点销售有关情况。2007年南昌首批200套经济适用住房实施公开摇号销售。此次面向社会公开销售的经济适用住房位于南昌市城东、城南、城西、城北这四个经济适用住房小区内，南昌市政府要求经济适用住房以小户型为主，二室二厅户型的面积控制在75～85平方米之内，二室一厅户型住房面积控制在65～75平方米之内，一室一厅户型控制在55～65平方米之内。上述户型原则上按照3∶6∶1比例控制。最高限价为每平方米1860元。其中，60平方米以下的51套，60～70平方米以下的6套，70～80平方米的11套，80～90平方米的132套。
依照程序，当晚首先摇出200个幸运家庭，成为首批经济适用住房优先认购家庭。随后再摇出20个轮候认购家庭，如前面的200个幸运家庭中有自动或主动放弃认购资格的，将由这20个轮候选购家庭按照序号秩序替补。
省长亲自摇号选出准业主
晚上8时25分，公开摇号正式开始。现场，省委副书记、省长吴新雄按下摇号按键，大屏幕上的数字飞快地旋转起来，全场的气氛一下子变得紧张，申购人不约而同将目光凝聚在大屏幕上。
伴随着掌声、欢呼声、哭泣声、叹息声，经过10轮选号，我省首批通过摇号产生的经济适用房准业主出炉，再经过一轮的摇号，选出了20个轮候选购家庭。摇出的名单直接打印出来，入围者代表李保萍不仅参与了摇号，还在选出的名单上看到了自己的名字，他兴奋地说：“太高兴了，以这种方式出售经济适用房，公平！公正！”
入围者喜极而泣
现场
，不少居民看到屏幕上出现自己的名字或者亲人的名字，都激动地哭了起来。来自京山东社区的杨青，为了来到摇号现场，第一次化妆。而在一阵焦急地等待后，屏幕上终于出现了自己的名字，激动的杨青，当场哭了起来，美丽的妆容顿时变花。原来，杨青家有6口人，居住在一套40平方米的房子。一家人为了能住新房子期盼了10多年。
部分没有入围的市民表示，虽然失望，但更加期盼下一次机会。
答疑
准业主春节后选房
我省首批经过摇号产生的经济适用房已名花有主了，那么这些“准业主”何时能搬进新居，今年还会不会有摇号活动等问题，本报记者就此采访了南昌市经济适用住房办公室的有关人士。
1.200名“准业主”何时能搬进新房？
答：经过摇号已经确定了购买资格，由于时间紧迫，所以会在春节后，带领200名准业主看房、选房，经过看房、选房，再经过系列程序后才能拿到住房钥匙，现在具体的时间还没有定。
2.选房是按什么顺序？
答：选房是按照摇号产生的顺序，在给摇号产生获得优先购房资格家庭的《南昌市经济适用住房购买通知单》中有注明选房顺序。
3.如果符合条件的居民一直摇不中怎么办？
答：那就只有参加下一次的摇号了，以后建得多了，中低收入家庭住房困难的情况都应该得到解决。
4.今年还会有摇号吗？会有几次？
答：还会有摇号活动，但是有几次还没有确定。
5.经济适用住房以什么楼型为主？
答：会以多层为主，可能会有高层或小高层，但比较少。
6.以后南昌城区符合条件的是不是都可以参加摇号？
答：是的，经济适用住房是面向南昌城区所有符合条件的中低收入家庭，从下一轮开始将全部参加摇号，将每一次机会公开留给每一位符合条件者。
新政
购经适房可办按揭
按揭程序有具体规定
昨日，记者从有关部门获悉，符合条件的并具有一定偿还能力的经济适用房购买者均可以申请按揭贷款。2月1日，省政府专门召开了经济适用住房建设有关问题协调会议，各商业银行都表示积极支持经济适用住房建设，愿意为中低收入家庭提供优惠按揭贷款。我省要求各设区市政府要积极与银行协商，制定关于设定抵押的经济适用住房的处置办法，对银行经济适用住房抵押权的实现做出具体规定。
第一，由政府房地产管理部门按照有关文件规定给贷款银行发放经济适用住房他项权证，以保证银行对已设定抵押的经济适用住房的他项权利。第二，申请贷款者可到有关商业银行领取相关表格，填写并提供有关材料，签订借款合同等。
如果已正常缴交住房公积金的经济适用住房购买者，可申请住房公积金贷款。申请贷款者可到市住房公积金管理中心领取并填写相关表格，提供身份证明、婚姻状况证明、家庭收入情况等有关材料，签订借款合同等。
发现不公可电话举报
在昨晚的电视直播中，南昌市监察局设立了一个举报电话，如果在直播期间发现有任何不公正的问题，市民均可拨打电话3885328举报。有关负责人告诉记者，如果市民发现有不符合条件的申购者，仍可拨打监察局的电话举报，一经查实，将取消其申购资格。
回顾
2002年以前
南昌市的经济适用房建设始于1995年，当年全市共有四个安居工程小区立项。2002年初，南昌市有关部门立项，在红谷滩新区建设一个总建筑面积47万平方米的经济适用住宅小区。
2003～2004年
当时，南昌市每年计划建设经济适用住房20万平方米。
2005年
按当年的规划，在未来几年中，每年将开工建设经济适用房50万～60万平方米，2005年经济适用房的用地总量为680亩。
2006年
当年，南昌市计划每年兴建50～60万平方米的经济适用房，占每年房地产开发总量的15～20％。但在此之前，南昌市的经济适用房主要用于拆迁还建，所以还没有真正意义上的公开销售的经济适用住房。
2007年
从2007年起，每年经济适用房建设规划将确保占当年商品房开发总量的20％以上。目前已确定今年提供70万平方米左右的经济适用房。
文/记者郭宁 刘媛 图/记者许南平
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