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可交易量逐渐稀少 北京的四合院租赁飘红

  从去年下半年开始,四合院租赁市场变得火爆。中大恒基提供的数据显示,去年下半年四合院的出租挂牌量同比上涨35%,而交易量则上涨了30%之多。

  据了解,目前本市四合院的总面积有300万平方米,3000多套左右。

来自中大恒基提供的数据显示,本市目前四合院有产权的,可供上市交易的不足10%。

  正是由于四合院存量极为有限,因此尽管需求旺盛,但房源的紧缺还是限制了成交量的增长。另外,交易成本太过厚重,使得不少四合院的拥有者改售为租,中大恒基的统计数据认为,去年大约30%的四合院拥有者转卖为租。据了解,目前处于中心城区的200平方米的四合院月租金大至为2.5万-3万元/月,每年的收益达到了30万-40万元。

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