可交易量逐渐稀少 北京的四合院租赁飘红

　　从去年下半年开始，四合院租赁市场变得火爆。中大恒基提供的数据显示，去年下半年四合院的出租挂牌量同比上涨35％，而交易量则上涨了30％之多。

　　据了解，目前本市四合院的总面积有300万平方米，3000多套左右。

　　正是由于四合院存量极为有限，因此尽管需求旺盛，但房源的紧缺还是限制了成交量的增长。另外，交易成本太过厚重，使得不少四合院的拥有者改售为租，中大恒基的统计数据认为，去年大约30％的四合院拥有者转卖为租。据了解，目前处于中心城区的200平方米的四合院月租金大至为2.5万－3万元／月，每年的收益达到了30万－40万元。