垄断集团高收费致房价提高

　　行内人士称审批手续繁琐，交房时间紧导致服务打折

　　据新华社电　北京天通苑住宅小区的一个经济适用房房号被“炒”到十几万元，这一新闻见诸媒体报道后，经济适用房“一号难求”的问题再次成为社会关注的焦点。

　　审批环节繁琐拖沓

　　南京仙林房地产开发公司是南京市最大的一家专门从事经济适用房建设的国有企业。谈起经济适用房的审批环节，公司总经理周华山颇感头痛：“表面上看，各级政府都很重视经济适用房建设，但在实际建设过程中，各个相关部门的手续办理极其繁琐。我们公司专门成立了一个部门，配备了四五个人员，专门和政府部门打交道，进行前期运作。”据了解，一个房地产项目要办齐“五证”，需盖20多个公章，这些环节除了规划、国土、建设等部门监管，还需要经过房管、工商、税收、建设、交通、环保、卫生防疫、消防、地质勘探、园林、人防等众多机构的审批或备案。与一系列繁杂、冗长的手续办理过程相比，政府对经济适用房的交付时间卡得很紧，开发企业不得不一边申报，一边建设。“因为没有多少‘油水’，有关部门给经济适用房提供的服务就打折了。”这是许多房屋建设企业从自身遭遇中总结出的共识。

　　垄断集团高收费

　　随着房价不断高涨，经济适用房的价格也在逐年提高。北京的经济适用房多在2600元/平方米到3000元／平方米，而南京市的经济适用房从最初的1500元／平方米，上涨到目前的2000元／平方米左右，今年预计要达到2700元／平方米。经济适用房本是济困项目，房价为何随商品房“水涨船高”呢？周华山认为，这是一些有垄断地位的集团对经济适用房的收费远高于市场价格使然，开发企业利润低，只能“羊毛出在羊身上”，将高收费转嫁给困难户。