北京一男子拍下房产难过户 告区建委不作为(图)

任先生拍下的房子在韦伯豪家园9号楼。本报记者 邢学波 摄

　　房产过户难背后的“疑云”

　　花了一千多万拍下房子，法院也已通知到相应建委，但任先生却被告知房子无法过户。他后来了解到，房子已卖出并在银行抵押贷款。抵押在先的房子是不能拍卖的，那么，问题出在哪里？任先生迄今未能获得答案。

　　请求法院强制执行、告区建委行政不作为———一年多过去了，任先生至今没拿到产权证。好在，几天前房子的过户问题已出现转机……

　　拍下房产难过户

　　去年1月13日，中关村的任先生在海淀区魏公村买到一处房产：韦伯豪家园小区9号过街楼4至10层。

　　法院同时还向海淀区建委发出了协助执行通知书，要求建委将房产过户给任先生。但海淀区建委答复说，涉案的房产产权存在很多问题，无法过户。

　　花了一千多万，不仅过不了户，连房也住不进去，任先生很是郁闷。去年上半年，他向海淀区法院提起诉讼，诉海淀区建委行政不作为，但被驳回。海淀区法院认为，任先生起诉的主体不对，应该起诉北京市建委。

　　北京市建委在宣武区，任先生又到宣武区法院状告北京市建委，却再被驳回。宣武区法院认为，市二中院已下发裁定书，裁定韦伯豪家园小区9号过街楼为任先生所有，并向海淀区建委发出了协助执行通知书，这些法律文书已经发生法律效力，再次行政起诉是多此一举。

　　宣武法官还提醒说，即使宣武区法院受理并判任先生胜诉，海淀区建委仍可不执行，这官司岂不是白打了？

　　楼号变更未备案

　　“房子是从我们这儿拍出去的，人家房子过不了户来找我们，我们也急着呢！”1月28日，华夏拍卖有限公司总经理王女士说，任先生买的房子原属韦伯豪小区开发商魏公元鼎房地产开发公司（以下简称为魏公元鼎公司）。魏公元鼎公司拖欠中国航空港建设总公司的钱，就把该房子以公证债权的形式抵押，“就是说，魏公元鼎承诺到期还钱，到期还不了，房子就给人家了，两家到北京公证处做了公证。”

　　中国航空港建设总公司以及相关法院文书都证实了王女士的说法。中国航空港建设总公司的一位具体负责人孟先生说，魏公元鼎公司没能按时还债，韦伯豪家园9号过街楼就被查封并在2005年强制执行给了中国航空港建设总公司，然后通过法院拍卖。

　　华夏拍卖有限公司总经理王女士说，房子拍卖给任先生后，拍卖公司和他一起到海淀区建委过户却被拒绝，建委最早给出的理由就是，在建委的房管档案中，不存在“韦伯豪家园小区9号过街楼”。

　　昨天下午，记者采访海淀区建委时，办公室的刘女士也再次重复了这一说法。但记者在韦伯豪家园小区看到，9号过街楼赫然存在，就位于小区南门口。

　　在华夏拍卖有限公司，记者看到了韦伯豪家园的有关规划材料，实物9号楼的位置在图纸上标注的却是6号楼。“也就是说，开发商在建楼时，把原来规划中的6号楼标注成了9号楼，而且还没到建委办理变更登记。”华夏拍卖公司总经理王女士说。

　　为什么要把6号楼标记成9号楼呢？昨天下午，记者联系到魏公元鼎公司的副总裁郭先生，不过他未作解释。

(责任编辑：刘娅楠)