搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 综合

港资物业多服务上海商业地产

  据了解,香港共有400多家专业物业管理公司,目前进驻上海不过十几家。他们多管理着上海的一些顶级楼盘或写字楼。

  “目前,在上海,香港的物业管理公司主要服务于商业地产,比如淮海路一带的香港广场、大上海时代广场、香港新世界,徐家汇附近的港汇广场,南京西路附近的恒隆广场等。

在住宅市场上,我们颇受有外资背景的高档楼盘或者别墅房产项目的青睐,如世贸湖滨花园、东方曼哈顿等。”戴德梁行物业管理部执行董事黄贵成表示。

  在上海的住宅市场上,由于受到一些制度方面的限制,香港物业管理公司还涉足较少。“如果直接引进香港的物业管理公司进行管理,运行成本比较高,可操作性不强。对素质较高的小区物业人员进行培训,既节约了成本,又有利于整体市场的发展。”上海市物业管理协会负责人说。

  上海泰麟房产工作室首席分析师何凌飞透露,目前上海物业管理公司的现状为“小、散、乱”。绝大多数的新盘业主入住前,就已经由开发商委托指定,或者由开发商的子公司直接管理,业主变更物管公司又十分麻烦。而在香港,物业公司基本都由业主实行公开招标的方式来决定,即便有些大的开发商在交房初期指定了物业公司,但香港法律规定,这类委托形式的公司最多只能在新楼落成后的2-5年内有效,过了这个期限,业主可以选择另外的物业公司。有关人士认为,随着大批港资物业管理公司入沪,该领域的竞争将会加剧,今后很多港资物业也会涉足更多上海本地房产项目。香港的物业管理将给上海人的居住生活带来一股新空气。选稿:姚莉莉来源:环球时报作者:章炜安全套引领服饰新文化返乡路上的那些表情

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

我要发布Sogou推广服务

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>