股市红火 楼市调控 投资何处更划算(图)

　　股市红火 楼市调控 投资何处更划算

　　[2007.02.14]

　　2007-02-15 14:07:02

　　导语2007年，很多兜里有些积蓄的投资人都会面临一个问题，我是炒房呢？还是炒股呢？

　　正文进入2007年，股市在高位震荡，前途未卜；房地产市场虽然市区新房都保持了万元以上的高价，但2006年的种种宏观调控政策眼看着今年都要落实，这手里有点钱的人到底应该把钱投向股市还是楼市呢？业内专家为了给消费者支招，自己先吵了起来。　　家春秋置业投资顾问有限公司总经理 黄岚中国经济始终是在两位数的增长的情况下持续下去的话，那房市必然会上涨的。

　　北京大学房地产金融研究中心主任 冯科股市的升值空间和流动性是比较好的，因为现在的房地产炒卖它的交易成本、税费已经很高了。

　　正文炒股派的说法不无道理，尽管有业内人士预言北京2007年的房价还将上涨15%，可他没算一套房屋出售需要多少成本。

　　我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖营业税5.5%，个人所得税如果你故意找不着发票的话1%，土地增值税豪宅也是1%，这就7.5%，再加上我们刚才说的契税、大修基金3.5%，再加上中介公司2.5%的手续费，这就10%出去了，还不算你按揭期间的利息。

　　正文更何况在北京出售二手房，从挂牌到拿到钱，快的要一个半月，慢的要半年，只适合做长线投资，不适合短线炒作。

　　正文不过在焦点网投资论坛现场，有3/4的专家觉得：对于专业知识比较缺乏的普通投资人来说，投资楼市比投资股市要稳妥。

　　《地产》主编 张文豪 说一句大白话，在房市上蒙人不像在股市上蒙人那么容易。

　　中原地产华北区董事总经理李文杰新出的限价商品房、经济适用房它一定会有附加条件，商品房从目前市场的供求关系来看，我觉得长期的市场的走势还是呈现快速稳定的上涨趋势。

　　正文但“炒房派”也认为：房地产市场的进入门槛较高，如果不是为了居住，而是为了炒作的话，一定要考虑自己的经济实力。

　　北京永同昌房地产公司副总经理雷越姝手上连40万现金都没有的话，在北京就不要买房子了。因为房地产会长期占压你的资金，你除了付首付之外，每个月还要有月供。

　　专家普遍认为无论是楼市还是股市，今年的收益率将比2006年有所降低，因此投资人最好不要把鸡蛋放在一个篮子里，把自己的投资做一个组合比较稳妥。编辑：尹莉来源： 北京电视台财经频道我要说说 打印 推荐?2000-2007，北京千龙新闻网络传播有限责任公司未经千龙新闻网书面特别授权，请勿转载或建立镜像，违者依法必究