宏观调控使投资一线城市收益减少 外资集体转攻二三线城市楼市

　　本报讯（记者江敏）德意志银行名下最大房地产基金RREEF投资珠海，签署2亿美元的开发项目；ING地产日前募集3.5亿美元的中国地产机会基金，投资目标直指中国一、二线城市的中等标准大众住宅项目，宏观调控似乎给了海外基金加大砝码投资中国房地产市场的胆量，并且越来越多地从一线城市转战到二、三线城市市场。

　　记者从BAZO投资公司负责人郑小平处了解到，二、三线城市市场正在成为众多外资投资的重点区域。对方告诉记者，德意志银行、ING地产等加速进入中国市场，主要就是寻求在内地二、三线城市的机遇。世邦魏理仕在刚刚结束的一次投资峰会上也明确指出，中国二线城市的住宅投资预期收益将高于一线城市。

　　其实，除了上述的几大投资巨头之外，已经有更多的外资机构欲寻求中国项目，正在寻求本地合作伙伴。据郑小平透露，作为亚太地区最具影响力的房地产投资论坛，REIW2007中国房地产投资世界峰会将于3月底在上海召开，将有15个项目寻求战略合作，而据记者了解，已经有100家投资机构获得了项目信息。

　　记者了解到，在这些有意向的投资机构中，不乏欧洲、北美洲、澳洲、中东等极具实力的外资机构，如欧洲的Bentall、Acapita都欲进入中国市场寻求项目。据记者了解，这些外资投资机构都颇具实力，但苦于很难找到合适的本地合作伙伴和好的项目，“此次15大项目的推出将是外资进驻内地市场的一大机会。”

　　在日前的一个投资峰会上，中国与会的海外投资机构在会上一致认同，中国除上海、北京、广州、深圳外，应有近40个二、三线城市，达到了外资投资标准，并且可能具备比一线城市更有潜力的优秀投资项目。