宜欣广场业主质疑多项收费 管理方回应：一切按相关规定和协议来执行

　　海口宜欣商业广场作为海口的休闲开放式公园广场，开业至今，光顾的市民络绎不绝。入驻该广场的各摊点的业主在享受到良好的市场背景及经营环境的同时，对宜欣商业广场收取的相关费用表示了极大的不理解。

　　开业至今不退装修押金？

　　昨日，宜欣商业广场三楼的一名业主李女士向记者称，她是2006年12月份装修自己的摊位，当时广场方面向其收取了2000元的装修押金，并称装修完毕审批合格后才能开业，届时将退回押金。

2007年1月25日，李女士按照广场所要求的标准装修完毕，但时至今日也没等来广场方面的“审批”，就被广场要求开业。而对于押金退还之事，当李女士找到广场方面相关负责人时，却被告知“过年后再说”。此外，还有的业主称，他们所交的装修押金，随摊位面积不等而有所不同。业主入场装修时，有的业主就被广场方面告知要开业三个月后才退回押金。业主们对于广场方面已经开业却还不退还装修押金的做法表示不理解。

　　只能购买广场的购物袋？

　　“装修押金还没退，广场还要求业主必须购买他们的购物袋，而这些袋我们根本就用不上。”采访中，几名业主从柜台底下拿出一摞购物袋很是无奈的对记者说。据业主们反映，广场方面要求入场的业主必须向广场方面购买100个印有“宜欣商业广场”字样的购物袋，在交易活动中给顾客打包用。如果不购买，也会从他们所交的营业款项中扣除这笔费用。

　　而事实上，在业主所代理的品牌中，很多产品本身就配有购物袋，因此，广场强制要求购买的购物袋业主们基本用不上，很多业主都只是被迫买下然后“压置箱底”。

　　据了解，商场印制的购物袋按大小不同分别为1.5元/个和1元/个，业主们称这样的购物袋价格太高。

　　没有开业也要交开业活动费？

　　一个是装修押金，一个是“强制”业主购袋，业主们虽不愿意也得交，但期间还有一笔费用更令业主们感到不解。业主们称，宜欣商业广场1、2楼的摊位在2007年1月11日开业时，在广场门口挂满了各种宣传的横幅，也摆满了花篮，对于这项开业活动，广场方面向1、2楼的每位业主收取了600元的开业活动费。1月25日前后，广场三楼的部分摊位才陆续开业，也同样被告知要缴纳600元的开业活动费。对此，三楼的业主们感到不满，广场开业活动在他们开业前就已经举行，为什么还要向他们收取这笔费用。一名业主说，往后还不知会有什么费用。

　　广场回应：一切按相关规定和协议来执行

　　针对业主提出的几项收费及购物袋的问题，昨日上午，记者采访了宜欣商业广场负责行政工作的负责人韩先生。韩先生表示，一切工作都是按照商业行业相关规定和与业主签订的协议来执行，业主们有异议是对协议等没有理解清楚。

　　韩先生称，对业主收取装修押金是有相关文件支持的，业主的装修必须达到了消防安全、环保检测等方面的标准，经审批后，方可退还押金。而考虑到业主的经营利益，他们准许一些装修完毕但还没有审批合格的业主提前营业，这部分业主虽然开业了，但装修还没有通过审批，装修押金也是不能退。

　　“购物袋是一个统一的标志，就跟工作人员统一着装一样。”韩先生说，购物袋的价格是买价和运杂价的合计，是一个合理的价格。业主购买使用广场统一印制的购物袋是在与广场合作过程中的权利义务关系，这些在合同中都有规定。

　　对于开业活动费是否该向未开业的三楼业主收取，韩先生解释道，广场举行开业活动的经费是按照当时开业的1、2楼和正在装修的3楼业主量来分摊的，无论当时开业与否，这是整个广场的开业活动费用，任何入驻的业主都应该承担这一部分费用。

　　本报记者 苏桂除 实习生 高永霞