“房贷再按揭”办理方法

　　去年，江城多家银行相继推出针对个人的循环授信，房贷再按揭业务。近期，不少市民打进电话，询问如何办理这项业务。对此，记者采访了有关银行。

　　持有两证即可办理

　　据悉，目前在汉推出房贷再按揭业务的银行有招行、中行等多家银行。

据招行武汉分行消费信贷中心有关负责人介绍，目前该行已办理的再按揭贷款和随借随还业务已达近千笔，解决了众多市民的再融资需求。据了解，目前开办此项业务的银行均规定，办理此项业务必须持有两证和身份证明。办理步骤可参考以下案例。前年，张先生从银行贷款70万元，买了一套100万元的房子，目前该房产已升值到110万元左右。如今，张先生已还款30万元。近期，张先生急需用钱，又缺乏有效的融资渠道。此时的房贷再按揭业务就可解燃眉之急。据招行介绍，张先生可到银行申请开通随借随还业务，银行会派评估师对其房产进行评估，然后银行就可根据这一评估市值为其发放授信额度（一般为评估市值的七成）。如果张先生的房产经过评估，市值已升至110万元，那么，其授信额度就是：110万元×70％＝77万元；再除去未还贷款40万元，那么张先生目前可获得授信额度为：77万元－40万元＝37万元。这37万元，张先生可随时到银行支取。

　　支持房贷转按揭

　　武昌的梁先生说，自己当初办理房贷的银行并未开通再按揭和随借随还业务，该怎么办？对此，招行和中行均表示，接受转按揭客户。梁先生可先将房贷转过来，然后向受理行申请房贷再按揭业务。在还款方面，招行表示，已推出一项更为便捷的还款模式，它将再按揭贷款、随借随还业务，与该行的“个人财富账户”相结合，具有授信额度管理、随借随还、循环贷款等个人融资管理职能。能够帮助客户方便、清楚、高效地管理个人的全部资产和负债，可以像信用卡一样设定自动还款账户，满足扣款金额后就能提前还贷，以节省房贷利息。