巧用银行小房换大房

　　随着“金猪宝宝”的大量诞生，住房升级问题成为众多年轻父母急需考虑的问题。二室一厅对于小夫妻来说，空间已绰绰有余，然而，宝宝出生后，老人帮忙，请阿姨，住宿条件一下子变得紧张。

　　理财专家介绍，年初，沪上各大银行纷纷推出了众多房贷优惠措施。

以上海农行为例，该行新年推出了房贷八项优惠新举措，对符合条件的二次置业者，在利率方面提供优惠政策，帮助其实现置业升级；个人住房保险遵循平等自愿原则。借款人可与农行经办行协商是否投保、保险品种、保险金额、保险费缴纳方式和保险机构；减免贷款过程中的相关费用。取消律师见证环节，免收律师费用。减轻贷款客户的费用负担；加大对二手房购房群体的支持力度。对符合条件的借款人，二手房贷款年限最高可为30年；进一步扩大“个人住房接力贷款”产品客户服务范围，增加产品弹性。接力贷款适用于一手住房和二手住房，作为子女的借款人扩展到尚未就业，但就业预期较好的自然人等等。

　　同时，上海农行推出的个人住房固定利率贷款和混合利率贷款，以及“置换式”个人住房贷款，可以有效提高升级置换率，减轻市民贷款压力。选稿:姚琳琳来源:文汇报作者:顾海萍

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