京朝青板块领涨节后租赁市场 涨幅最高达700

　　记者昨天从“我爱我家”、中大恒基、中原地产、链家地产等多家中介公司了解到，正月初五至初八四天的租赁客户登记量、房源登记量均比节前四天涨一倍，意向成交客户增长33%。除部分大户型租金下降外，140平方米以下的普通住宅月租金同比平均上涨100元左右。

　　21世纪不动产统计显示，2007年2月初至2月25日，朝青地区的客户咨询和放盘量排在其他热点区域之前。价格上，朝阳园、国美第一城、珠江罗马嘉园等代表楼盘的租价涨幅较大，较去年同期上涨700元/月,周边项目平均租金涨幅也在400元/月左右，目前该区域平均租金水平为2800元/月。

　　21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙分析，节后大批外地务工人群返京及高校学生开学拉升了求租需求量，朝青地区由于地理位置较好，又明显低于国贸商圈、燕莎商圈的价格，故对在该辐射区内工作学习的人群吸引力大。此外，千万家认为，随着央视新址交工日期临近,部分公司调整办公地点，商用公寓月租金涨幅达到500至700元，也成为拉高区域平均租金水平的主要原因之一。