选房要有主见 高成本高风险投资别墅门槛较高

　　小户型：选择空间更大

　　新政的不断出台，使得中小户型的供应量必然增加，因此，可供选择的产品将越来越多。那么对于并不富裕的单身人士，完全可以改变过去的租房生活，选择一套小单间来自住。这些人大多正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，所以既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手的情况。

　　提醒：购房时总价最好控制在12万元以内，在楼层、朝向、采光等细节问题上无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。

　　普通两室：宜居宜投资产品

　　普通老百姓永远是住房需求的最强大群体，因此，普通住宅将是最稳妥的一种投资产品，不会出现大起大落的现象，随着经济的不断发展，该类产品也会稳步增长，而且容易出租。

　　购买此类住宅的一般是刚结婚不久的年轻夫妻，手头积蓄不多，工作繁忙，因此地理位置是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。交通方便、周边配套齐全的投资最安全，将来有钱换大房还可以用来出租。

　　提醒：目前的普通两室住宅，一般在80平以内，总价不会太高，配套设施完善，有一定发展潜力的大型社区，是较好的选择。

　　高档住宅：物以稀为贵

　　大户型住宅变成了30%，根据供需原理，高档住宅大户型将变成稀缺产品，因此，很多业内人士预言该类产品上涨潜力最大。再有就是别墅类项目，由于国家政策对别墅产品开发的限制，目前别墅已经成为一种最为稀缺的产品。据了解，沈阳东部的新兴别墅区，各家产品一上市便都取得了非常好的销售业绩。有些投资者甚至还瞄准了二手别墅市场。

　　提醒：但是以上产品的高总价，注定了其投资性质的高成本以及高风险，因此此类产品的投资门槛较高，只适宜一些有过投资此类产品成功经验的高收入投资者，奉劝中小投资者最好不要过多考虑。