南京单位自建房大多不在征税之列

　　昨日各大媒体发布消息，财政部和国家税务总局2月8日联合发布通知，明确单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，应缴纳个人所得税。记者昨日采访时了解到，南京尽管有相当数量的单位自建房，但大多不在征税之列。

　　据介绍，南京的单位自建房不算少，多用于解决职工住房困难，以成本价或略优惠的价格出售给职工。也有个别单位变相给职工福利分房，不过由于国税总局此次通知规定，“此前未征税款不再追征”，因此对这部分变相的福利分房，也均过往不咎。

　　南京市房改办人士告诉记者，南京过去每年对单位自建房都有一定的审批量，不过这两年已对这部分住房逐渐控制，从去年开始不再对单位自建房进行审批。“现在部分在建的或建好还未出售的，都是以前审批的”。

　　对这部分在建的单位自建房，将来如果低于实际成本价出售，肯定会征收个人所得税，通知也给出了相关计税办法，而且个税从今年2月8日起征。不过南京市地税部门的相关人士说，目前南京市尚未开始征收。

　　单位房改房，此次明确在免征之列。据了解，南京市房改房面广量大，仅在二手房交易市场中，房改房就占了50%-70%的份额，因此职工低价获取的房改房免征个税，对相当部分购房人而言，是个利好。（汪晓霞）