“三板斧”砍向高房价——政协委员为平抑房价支招

　　据新华社3月3日电国家统计局发布的数据显示，去年全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．5％，涨幅仍然偏高。“住房事关百姓能否安居乐业，必须采取措施防止房价过快增长。”出席全国政协十届五次会议的委员们纷纷出谋划策，为平抑房价支了三招：

　　——强化政府职责，防止地方政府一切向“钱”看

　　“一些地方政府官员将房地产业视为发展经济、拉高GDP的‘支柱产业’，随意征用土地，把大量的土地投入房地产市场，获取高额利润。

　　“地方政府应当承担起社会服务的重要职责，不能一切向‘钱’看，将住房问题全盘市场化。”政协委员朱成钢认为，各级政府可以用市场化手段来满足高收入者的需求，但也要注意用非市场化手段，如财政支持来解决低收入群体的安居问题，以半市场化手段来解决普通百姓的住房问题。

　　——支持民间合作建房，避免房地产商垄断市场

　　“房地产业的垄断是造成房价居高不下的重要原因之一。”王长德委员指出，当前房地产业竞争并不充分，房价不是由市场决定，而是听任开发商主导。部分房地产商用信息公开不充分的市场缺陷，通过提高住房档次、囤积居奇等方式哄抬房价。

　　王长德提出，要打破房地产行业的垄断，一是要由政府牵头、多渠道投资，建立平价房地产企业，主要为中低收入者建造经济适用房；二是允许单位集资和民间合作建房，以满足低收入家庭的基本需求。

　　——加大处罚力度，防止经济适用房落入高收入者手中

　　“目前，中高档住房价格过快增长，而中低价位、中小户型的住房供应相对过少，是拉动整个房价上涨的主要原因。”经济学家林毅夫委员认为，要平抑房价必须改善住房供给结构，提高普通住宅供应比例。

　　“问题是，相当一部分经济适用房到了特权阶层、高收入者手中，而没有用在低收入者身上。为防止公共资源的配置出现严重畸形，必须严厉惩处侵占者，甚至可以考虑让恶意侵占公共福利者承担刑事责任。”