上海楼市最新统计显示：2月份商品住宅量价齐跌

　　房产之窗网上海楼市监测系统最新的统计显示，2月份上海市商品住宅价量齐跌，成交面积环比下跌了44%，成交价格较上月回落了4.6%。

　　统计显示，2007年2月份，上海市商品住宅成交面积为99.1万平方米，与上月成交面积177.1万平方米相比，环比下跌了44%。

其中，普通商品住宅成交面积61.1万平方米，较上月下跌63.9万平方米，与去年同期相比则上涨了15%。别墅类项目本月成交7.2万平方米，成交面积较上月下降4.7万平方米。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘，仅为2006年12月份一半。

　　2月份，上海各环线在成交面积较上月大幅下降的同时，其成交均价与上月相比也出现了小幅下降，其中内环均价降幅为5.2%，内外环区域降幅为2.3%，外环外区域降幅为1.4%。

　　从成交均价来看，2月份上海全市成交价格有所回落，较上月下降4.6%。分区来看，徐汇区价格降幅最大，较上月下降21.3%，涨幅最高的虹口和普陀，分别较上月上涨16.8%和11.9%。而去年同期相比，价格涨幅最高的为闸北、虹口和松江，涨幅分别为36.2%、23.5%和22.8%；价格出现较大降幅的为徐汇和卢湾，较去年同期分别下降了21.5%和14.5%。

　　房产之窗网的分析师表示，2月份小户型住宅仍是市场宠儿，从总体来说，2月份楼市波澜不惊，个盘表现依然坚挺。预计伴随着新盘在3月份的大量上市，新房成交将出现一个小高潮。（郑盎）