上海楼市量价双跌
作者:晏秋秋
二月份成交价格下降百分之四点六
本报讯 (首席记者晏秋秋)在拥有春节假期的2月份,上海楼市出现了“量价双跌”的状况。根据房产之窗网上海楼市监测系统显示,上个月,上海市商品住宅成交面积为99.1万平方米,与上月成交面积177.1万平方米相比,环比下跌了44%。
从成交均价来看,2月销售楼盘大打“节日促销牌”,全市成交价格有所回落,较上月下降4.6%。其中,徐汇区价格降幅最大,较上月下降21.3%,涨幅最高的虹口和普陀,分别较上月上涨16.8%和11.9%。
与此同时,开发商也放慢了推盘速度。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘,仅为2006年12月份推盘量的一半,2月份本来有8个项目拟开盘,但由于种种原因,至少有3个项目表示将会延迟到3月份开盘,新盘供应的短缺也一定程度上造成了本月成交的大幅下降。
整个2月份,除了静安区外,其他各区成交量均出现较大幅度的下跌。其中,徐汇区和长宁区跌幅较为明显,成交面积分别较上月下跌76.2%和68.7%。
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