郭占春：金融服务使农民和城市居民有同等待遇

　　3月8日下午3时，全国政协十届五次会议工商联界别在北京丽晶酒店进行小组讨论，讨论物权法草案。

　　[郭占春]：《物权法》草案对于民营企业来讲非常重要，而且尽管有一些像“合法的个人财产得以保护”，对于“合法”两个字怎么说不太好说等问题。

但是专门有一条“国家、集体、所有人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。所以，这些用词，我觉得确实看了以后非常高兴。再一个，我们是搞房地产的，原来很多东西不清楚，道路、用地、车位，到底是属于开发商还是属于业主的，这个事一直不太清楚。这次写得非常清楚，规划区内的车位、车库，这是属于开发商的。剩下的这些绿地、道路等等属于物业供应。包括抵押等等，把这些东西里的非常顺，这样使我们企业也能够放心的往下做。

　　关于刚才说的农民土地的问题，当然，这次也说了，为以后留有一定的余地，但是，我总觉得农民这一块，我们希望这次金融改革，希望农民享有一定的金融服务。现在农民也和城市人一样，有享受金融服务的权利。宅基地的问题，如果住房能够抵押，有了宅基地以后，贷款资金不足的时候也可以贷款之后逐年来还，而宅基地不允许抵押，这样享受不到这样的金融服务。

　　另外，关于土地的事，我们担心农民有特殊的困难把地卖了。我看这个问题也不是主要的问题，因为有困难以后，完全可以把地转包，也可以分成三十年，每年拿租金，也可以三十年一次拿。所以，这样使得农民不能和城市居民享受一样的待遇。包括城市住房可以做抵押，但是我们还有一些别的规定，比如抵押什么，就一套住房不能撵他出去，有两套可以没收一套，我们可以用别的方式方法来约定。但是，这一块，我总觉得，假如这次写不进《物权法》，将来应该很快地解释，还是要解决农民宅基地的问题，不然将来农民想发展，享受不到金融服务就会受到限制，没有金融服务，现代农业也是非常难搞的。