解决住房难 首靠廉租房

　　解决住房难 首靠廉租房

　　●人大代表李永忠提出靠廉价房控制房价不现实

　　●政府应加大财税政策支持建立健全廉租房制

　　●城市廉租房比例应保持在30%左右

　　本报北京消息 记者王雷、李宜航、张军、夏杨、尹安学、陈晓鸿报道：在昨天的小组讨论上，全国人大代表李永忠说多建廉租房，是解决住房难问题的最好办法。

　　李永忠代表说，应该加大财税等政策支持，吸纳社会资金，建立健全廉租房制度。他直指：廉价房定位有问题。地价涨、规费涨，房地产商开发的固有成本增加了，房价自然涨。靠它控制房价不现实。他说：“真正享受廉价房的是大约1.4亿的政府公务员、国有大型企业人员，也就是国家拨地的集资建房。”

　　而且，廉价房在规划时往往选址偏远，难免会成为新贫民窟。如果建在城区，成本又高。另一方面，当初购房者经过几年时间，可能不再贫困，手上的廉价房成了他们放租放售的生利工具。

　　廉租房则不同，李永忠代表详加解释：过几年你富了就搬出去，廉租房可以再次租给其他有需要的人，实现循环利用。他告诉记者，在城市住宅中，比较理想的廉租房比例在30%左右。

　　对具体该怎样兴建廉租房，李永忠代表认为应该政府拿地，社会开发。政府进行经营权招标，“打个比方，市场价为40元/平方米，招标上限就应打个对折，定为20元/平方米，中标者按照政府规划和图纸建造房屋，然后交给政府聘请的第三方管理，坐收租金收益。”

　　他建议，让廉租房与商品住宅搭配相邻，富人穷人住一起。一方面贫困者也可以享受周边的设施，同时也可以为附近的住户提供家政等服务。