沪上高端中介“转攻”中低端市场

　　新春伊始，楼市观望气氛浓厚，市场走势目前也不明朗，但沪上知名房产中介公司已经开始行动起来，采取了市场转型、增开门店、联合银行等方式，以期扩大市场分额。

　　汉宇地产：更名转型

　　明日，上海汉宇物业代理有限公司将更名为上海汉宇房地产顾问有限公司。

据汉宇地产市场推广部总监孙文勤解释，“此番更名，一是为了淡化二手业务色彩，二是为了方便定位于全方位的房地产服务商身份，从而更加着重于一手业务。”

　　汉宇地产是沪上知名的房地产经纪公司，对外的主要业务是二手房经纪，但早在2005年，该公司已经将触角伸向一手楼盘代理市场，同时拓展商业地产、海外楼盘业务。

　　“在楼盘销售火爆的时候，开发商绝对不会考虑让我们在新房销售市场上分得一杯羹。但现在形势不同，我们手中所掌握的客户资源及强大的销售网络，正成为开发商最想得到的稀缺资源。”汉宇地产总经理施宏睿表示，这正是知名房产中介转型全面的房地产服务商的最大筹码。

　　美联物业：谋求联动

　　美联物业也展开了新的“抢滩”上海计划。美联物业上海区总经理冯泓睿告诉早报记者：“我们最主要是想和银行一起联动。目前正在和银行洽谈房源推广活动。凡是我们公司旗下客户的房贷等相关的业务由指定的银行专门负责，并因此享受一定的银行优惠政策，从而吸引更多客户。”

　　据悉，与银行联动也是今春中介扩大声势、吸引客户的重要手段之一。同时，美联物业也准备在4月之前新开4家分行，拓展市场网络。

　　中原地产：转攻中低端

　　而一向以中高档二手房作为重点的中原地产，表示将争夺中低端市场。

　　中原地产方面表示，对于上海房地产，他们一向很有信心，并长期看好。与以往不同的是，今年春天，中原地产打出了“创建第二品牌”的口号，开始争夺中低端二手房市场。中原地产表示，此举是为了全面占领上海的二手房市场。