调查住房收入有益也有疑（民意顾问看世象）

　　民意焦点＜＜＜

　　家里有几套房？每个月挣多少钱？这些对于一个家庭来说，是最私密的话题。但是为了掌握南京市民住房的真实状况，并且为今后制定、修改涉房政策提供依据，南京将首次启动关于城镇家庭住房状况的调查。

　　民意顾问＜＜＜

　　昨天晚上，本报记者就有关问题采访了江南时报民意顾问、南京工业大学法学院刘小冰教授。他认为：“改革开放以来，我们在住房方面取得了巨大的变化，整体情况得到了很大的改善，这也是和谐社会的显著特征之一。同时，也有不少居民的居住条件还有待提高，甚至低于最低标准。在这种背景下启动市民住房收入调查是有益的，有利于为政府出台相关政策提供参考，有利于政府全面了解当下的百姓住房情况。”

　　但是，刘教授也对“调查能否提供一个真实的数据”表示担心和怀疑。他指出：“我预测最后的调查结果会与政府的期待有差距，因为调查时能否得到一个真实的回答比较有难度。打个比方来说，假如你有几套房，接受调查时你会全部说出来吗？如果都这样，结果能真实吗？”

　　刘教授直言不讳：“南京的房价确实很高，一方面南京作为省会，相对可利用的土地资源有限；另一方面，与职能部门的管理水平相对滞后也有关系；再有就是和当下相关制度的露洞、地方政府的利益驱动等因素也有关。”最后，刘教授说：“政府也不能老是寄希望于通过行政手段来降低房价。”

　　本报记者 高明勇