广东多家国企获批建设单位自建房

　　四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　在1月份结束的广州市“两会”期间，广州市市长张广宁表示关于放开单位自建房的一番话，使得去年就出现在广州市5年住房规划中的单位自建房被推到全国的风口浪尖。随后，广钢集团均价2050元/平方米的自建房曝光，更使部分市民把这当成是扭转房价走势的最后一根“稻草”。

　　截至目前，除了已经交房的广钢，也有广州造船厂、广州铁路集团、广州羊城铁路实业发展公司等多个企业已获批建设单位自建房。

　　“广钢模式”入住者多是外地工人

　　日前，广钢集团均价2050元/平方米的自建房曝光，被称为是单位自建房的“广钢模式”。记者在广钢集团的单位自建房金鹤苑看到，该小区700多户几乎都已经入住，只余下极少的单位尚未入住。整个小区设计得比较人性化，楼高多在7层左右，多数为73平方米的两房，楼幅比较高。

　　小区内有较多的绿地，还设有适合幼童玩耍的小型乐园。据一位带小孩的妈妈介绍，该小区多数是外地来的年轻产业工人。广钢用单位自建房才解决了这些人在城市定居的问题。

　　多个国企5年内规划“自建房”

　　据去年公布的《广州市住房建设规划(2006～2010)》，“十一五”期间部队和企业自建经济适用住房300万平方米。据了解，广州市市长张广宁表态后，广州市有关部门已经收到不少希望能申请自建房的单位。有关人士表示，广钢算是近两三年来首例已完成的单位自建房，但单位自建房在此前一直也都是有的，只是后来停止了。记者查看了广州市国土房管局公开对外的用地资料，截至目前，已获批自建住宅用地的单位有广州钢铁集团、广州造船厂、广州铁路集团、广州羊城铁路实业发展公司、中港四航机电工程公司等。

　　针对单位自建房重返是福利房“复辟”的说法，有关部门人士也表示，有条件自建房的企业事实上不是很多，所以影响并不是很大。

　　单位自建房有助平抑楼价

　　事实上，去年拍卖花都区一块限房价、限户型土地的时候，风神汽车以2800元/平方米的超低楼面地价拿下来，被认为是变相搞单位自建房，扰乱了市场的秩序。在此次放行单位自建房的声音出来后，又有市民认为由于单位自建房是纳入经济适用房体系，因此有单位自建房的区域，可以此为参照物进行比较，从而使周边的商品房价格上涨有所制约。

　　广州市房协专家委员会委员黄穗诚认为，对房子买涨不买跌的生活必需品，只能用心理预期让房价缓慢地降下来。单位可自建房将可以从商品房供应之外的其他渠道来解决一些需求改变预期，就会对房价的平抑有所帮助。这是通过第三渠道影响房价，减少商品房的恐慌购买力。黄穗诚则指出，如果单位自建房分配得当，还是解决国企职工多数买不起房的问题。但多数业内人士则认为，5年内建300万平方米、共3万多套的供应量只是沧海一粟。在平均每年住宅成交总量859万平方米面前，只是很小的一个数目，对房价不会造成任何影响。

　　据信息时报