官方数据显示广州二月楼价每平方米又涨五百多元

　　中新社广州三月九日电(记者陈建)广州市严格执行九十平方米以下户型比例、加大中小户型普通住宅用地和住房供应对市场起效似乎仍尚待时日：今天公布的官方权威数据显示，二月份全市十区中小户型均价六千三百六十三元/平方米，比一月涨四百一十四元/平方米，上升百分之七。

　　其中，最令人关注的是，广州萝岗区这个不久前(一月三十日)刚进行了广州首批“三限双竞”地块出让、四千元/平方米限价房有望现身的区域，二月份一手住宅均价竟然首次闯入前三甲，达到八千七百六十九元/平方米。房管局为此在《报告》专门作了解释，是因为本月萝岗区新建商品住宅交易登记主要集中在科学城的两个高档楼盘。

　　而天河区再次攀升突破一万元，均价一万零七百五十五元/平方米，涨九百二十六元/平方米；越秀区从一万零七百三十六元/平方米回复到九千一百八十元/平方米，跌一千五百五十六元/平方米。

　　广州市房管局在一月份首次公布了中小户型住宅的楼价均价，显示全市十区户型面积九十平方米以下普通新建商品住宅均价为五千九百四十九元/平方米，环比下降百分之零点九。

　　而到了二月份，全市十区户型面积九十平方米以下普通新建商品住宅均价为六千三百三十六元/平方米，环比上升百分之七。不过，中小户型均价仍比全市住宅的均价还是低了一千三百六十六元/平方米。

　　对此，合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为中小户型均价仍处上涨区间尚属正常，从政府的五年住房建设规划上看，今年建设的住房将有四成的是限价房，一成七是其他保障型住房，但由于在本年度建成的不多，因此目前还未能真正显效使中小户型均价止升回调，但他相信，随着中小户型普通住宅继续加大供应以及限价房、政府保障型住房的逐步面世，广州市中小户型商品住宅价格今后将有望下降。