海口一购房者投诉 开发商“一房两卖”

　　本报海口3月8日讯（记者纪燕玲实习生张洪娟）“已经付了首付款，为何又把房子卖掉，开发商是一房两卖”，今天，一名从北京赶回海南解决买房问题的购房者向本报投诉。开发商则表示，因为买房者违约，他们有权处理该房屋。

　　梁小姐告诉记者，2004年1月12日，她和海南诚田房地产开发有限公司签合同，购买位于海口市金贸区的诚田花园的B幢12层D房。梁小姐共支付了30%的房屋价款35928元。

　　梁小姐说，后来由于人事变动，她回北京工作，在此期间，她一直催促房子按揭问题，但是一直没有结果。梁小姐说，后来她才知道，这套房子已经转卖给他人，她要求退回房款的要求无法满足。

　　今天上午，记者来到诚田花园看到，该房屋已在装修。对此，海南诚田房地产开发有限公司认为，根据合同中关于付款方式的补充协议的第2条，梁小姐没有在合同期限内办理按揭或一次性付清97%的购房款，应承担违约责任。

　　梁小姐认为，开发商属于单方终止合同，应该履行告知程序，她虽然去了北京，但她的电话保留了很长一段时间，并没有人告知她。