拍脑袋的“一户两房”

　　房子问题一直是本届人代会上讨论的焦点，先是有人大代表提出一户一房的设想。结果被各界认为初衷是好的，但是过于不人性化而遭到一致批判。甚至有论调反问这不是要破坏夫妻生活吗？无论是有点钱的投资也好，还是没有钱的为了给儿子娶媳妇也好，这么一刀切把所有人的期望都切掉了。

　　一户一房不成，今天就有人大代表表示可以放宽一些搞一户两房。来自江苏的人大代表表示，平抑房价首先需要买房实名制，一个家庭只能拥有一套住房，第二套住房征收公共资源占用税，第三套及以上住房就要征收重税。

　　从一棍子打死的“一户一房”到温情脉脉的“一房两户”，辅助“第三套房子苛以重税”这条建议确实“看上去很美”，但是笔者以为这建议恐怕很难实施。首先面临的问题就是什么是一户？究竟是一个人算是一户，还是一个独立户口算一户，还是一对夫妇算一户？即使不纠缠在字面细节上，炒房的人向无房户“廉价购买”身份证使用权，以“合理”避开“第三套苛以的重税”却是十分“可行”的办法。

　　所以说，问题的关键不在“一户两房”，而在于如何平抑房价。实际上这位江苏的人大代表在提议中还表示，用征收的第三套房的重税来发展廉租房，这才说到了重点。

　　因为廉租房租用权的审定远比认定何为“一户两房”要简单得多。但是目前把平抑房价的责任全部推给廉租房也是不现实的。譬如，大量新建廉租房，为了节约资金肯定建在城市外围。但是租廉租房的大多又是从事服务业的低收入者，而这部分人的工作却在城市中心。交通成本不说，单是造成的新交通压力恐怕就难以承受。如果采用政府回购的方式购买旧房，则过于分散难于管理。

　　所以平抑房价绝不是一拍脑袋就能够解决的，必需综合考虑、严格论证。当然我们还是要感谢提出“一房两户”的人大代表。毕竟有思考，才能有解决的可能。

　　作者：罗添