苏州“泰富苑”汽车封门折射物权问题

　　几天前发生在泰富苑住宅区的汽车堵门事件，今天将有望得到解决。该事件再次折射出居民区公用房产权和物业管理方面存在大量盲区。

　　3月8日晚19时许，位于苏州市干将路南侧的泰富苑住宅小区业主委员会向本报投诉称，几十辆小车堵在门口，进退不能；19名陌生保安手持橡胶棍站在地下车库大门前，阻止车辆进入停车位。

　　是什么原因使局面如此紧张？小区业主委员会陆主任告诉记者，造成这个紧张局面的原因是突然冒出的十多名陌生保安，他们拦住入口，使业主们的汽车进不了自己的车位。陆主任介绍说，3月7日，小区门卫收到一封寄给业主委员会的信，内容一是通知“租赁国涛商务大厦地下停车库的业主及泰富苑居民，尽快来国涛商务大厦物管处办理手续，签署《地下车库停车管理协议》”，该“通知自2007年3月11日开始执行”；二是告知泰富苑居民“机动车停放收费管理办法”，办法规定地下停车费“车位使用费加车位服务费每月共380元，路面车位使用费每月150元，另外路面临时停车费5元一次”。8日，寄信人“苏州工业园区新工产业管理服务有限公司国涛商务大厦物业管理处”又将该“通知”及“收费管理办法”张贴出来。

　　为此，小区业主委员会立即写了一份“严正声明”，挂在小区大门口，以示抗议。声明说，在国涛公司与泰富苑业主之间的有关问题得到解决前，国涛公司不应该对车库临时使用办法进行改变。

　　业主李先生告诉记者，即使现在就开始对业主收费，收费方也应该拿出收费的依据，并提供发票，而这两点他们都做不到。

　　由于保安们手持橡胶棍，全是一副打手模样，小区业主委员会打了110，请求民警前来监督保卫安全。记者采访国涛商务大厦保安队队长时，该队长表示，他们只是在执行国涛公司的命令，至于国涛公司与泰富苑业主之间的纠葛，他们这些保安并不清楚。

　　由于当晚天气寒冷，而且时间已晚，业主们的忍耐力开始下降，他们表示要直接将汽车开下去，将护栏冲断。随着事态扩大，一直没有露面的国涛公司负责人对保安下了召回令。并表示要在今天即13日讨论解决车库等问题。

　　有关人员指出，该事件再次折射出居民区公用房产权和物业管理方面存在大量盲区。业主委员会在这种关键时刻能够有效地组织业主维权，同时也很好地控制了事件的恶化和升级。

　　本报记者 中 游