一手楼6月30日前须明码标价

　　一手楼6月30日前须明码标价

　　我市房地产诚信公示系统昨启用，4起非法售房案被查处

　　晶报讯（记者欧东勇通讯员傅伦为）昨天下午，我市召开房地产交易秩序专项整治工作会议，市委常委、副市长吕锐锋出席会议并启动改版的“房地产诚信公示系统”。

去年10月以来，我市加大了对在售楼盘的检查力度，查处布吉教育新村多栋违法建筑非法销售等4起案件，目前已移交公安部门处理。上网可查开发商、中介是否诚信改版的“房地产诚信公示系统”是市房地产业协会受市国土房产局委托开发的，分为“网络公示子系统”和“系统数据维护子系统”两部分。记者登录市房地产业协会网站（www.srea.gov.cn），首页的左上角就有“诚信公示”。点击进入后，有房地产开发企业，房地产估价机构等7个子系统。每部分内容包括了企业及人员的基本信息、良好记录、不良记录、经营及执业情况、年审结果，再教育记录等多项诚信资料。而“系统数据维护子系统”则对企业和个人良好记录及不良记录进行自动记分和分级。专家认为，该系统全面、真实地反映了我市房地产开发企业、经纪机构、估价机构及房地产从业人员的信用记录状况。去年检查3000多家开发商及中介据通报，2006年10月下旬开始，市国土房产、工商、物价部门对在售楼盘进行地毯式专项检查和定期巡查。国土房产部门对特区内60个在售项目进行检查，发现较为突出的问题仍是未实行明码标价等；宝安区共检查在售商品房项目27个，后来陆续进行了整改；龙岗区查出布吉教育新村多栋违法建筑违法销售、“绿景苑”涉嫌非法转让土地并建设违法建筑出售等4起违法案例，目前已将有关案卷和相关材料移交公安部门。工商、物价部门共出动2094人次，检查房地产企业及房地产经纪企业3677家。在整治活动中，依法查处了深圳南方电力建设有限公司违法发布“南方国际广场”虚假房地产广告，对当事人将房地产用途实际为住宅、公寓，而宣传为商业用途的虚假广告行为，以及使用建筑设计效果图而不加以注明等行为，作出了罚款54.4万元的行政处罚。该案也是目前我市查处的最大一宗房地产广告案。房地产明码标价制度将得到规范昨天，市物价局和市国土房产局还联合发文，准备进一步在深圳市规范房地产明码标价制度。两局提出，我市商品房销售明码标价工作分两步走。第一步是全市所有一手在售楼盘的房地产开发商必须于今年6月30日前完成商品房销售明码标价工作；第二步是，全市所有二手房中介必须于今年12月30日前完成二手商品房明码标价工作。该文件明确指出，开发商应当向消费者标示楼盘名称、开发经营企业名称、预售许可证号、价格举报电话等内容。二手房中介还要标示中介服务费和其它相关收费的收取方式、收费比例或收费金额。开发商可采取价目表、价格牌等方式在售楼处或销售场所的显著位置进行明码标价。该文规定，销售新的商品房，开发商还应同时通过市国土房产局的房地产信息系统公布每套商品房的相关价格信息。