拖欠数百万违约金续 开发商“没钱赔”

　　四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　本报记者 熊德壮

　　房屋交付使用都两年多了，新沙河·阳光水岸650户业主至今还没拿到国土证，而且开发商成都江东置业有限公司还拖欠广大业主每户近万元的房屋产权违约金不兑现(本报昨日03版报道)。

昨日下午，开发商成都江东置业有限公司副总经理张蓉告诉记者，公司的确违约了，但目前公司资金缺口大，无法一下拿出这么多钱来支付违约金。锦江工商部门有关人士表示，将介入此纠纷。

　　抵押国土证致产权证办理延期

　　昨日下午，记者再次来到幸福梅林醉香路金品梅园内的“成都江东置业有限公司”办公室，两位女工作人员称，该公司负责人外出办事了，在记者的要求下，她们向记者提供了一个她们称为“张总”的负责人的电话。在电话中，该负责人告诉记者她叫张蓉，是公司副总。随后记者在耍都一茶楼找到了她。她告诉记者，按照约定，产权证的确应该在2005年底办出，成都江东置业有限公司的确违约了。她说，房屋产权证明办理延期与公司曾把大国土证作抵押有关，也与公司的工作安排有关。因为在办理产权证时需要小区国土证的原件，而公司在2005年底没有将款还清，也就无法从银行把大国土证原件拿出来。不过，目前抵押问题已不存在，公司已还清抵押款。

　　争取年内办证但不书面承诺

　　张蓉说，由于办理了分户产权后才能办理每户的国土证，所以产权证的延期办理，又反过来导致不能及时办理国土证的分户。目前，公司正在准备有关资料，争取今年五六月份把分户国土证办下来，“年内肯定交到他们手中”。但她又说，合同中没有写分户国土证办理期限，所以他们不会就年内办理国土证向业主们进行书面承诺。

　　开发商：违约金有钱就付

　　张蓉说，按照合同，公司的确该向业主们支付违约金。而且之前已开始进行“分期理赔”，并于今年1月份向50多户业主支付了违约金。至于支付其余业主违约金的具体时间，她说，“这个我不好说，我不能作出承诺，业主若不接受，可以走正当的司法程序理赔。”张蓉告诉记者：“根据我们计算，平均1户大约要赔7500元，江东没有新的房地产开发，资金存在很大缺口。”她说：“有钱就付，没钱就暂时不付。”

　　业主：准备起诉开发商

　　业主黄先生告诉记者，昨日上午，他们有50多户业主曾去找过开发商，有关人员当着大家的面说目前公司是“明存实亡”。他说，目前他们最担心的是成都江东置业有限公司“撤漂”或哪一天不存在了。对此，张蓉称：“公司的后期发展我们也不能预计，这个说不清楚。”据她称，成都江东置业有限公司是多家公司发起成立的公司，有多个股东。

　　黄先生说，他们希望成都江东置业有限公司向业主们发个公告，对每一批登记理陪的业主作出承诺违约金支付期限，同时向业主书面承诺分户国土证办理期限，但这些要求昨日都被成都江东置业有限公司拒绝了。业主们对此很不满。有业主称打算把成都江东置业有限公司告上法庭。张蓉说，公司没办法对业主承诺违约金支付期限，“欢迎业主打官司，但我们肯定是输。”