商贩占绿地 保卫小区空地住户逼退商铺

　　四川新闻网--成都晚报讯 ：

　　见习记者 袁铭 实习生 温恒

　　昨日上午，红花村1号院的小区物管要将院内一处公共绿地改建为商铺，物管的做法遭到了小区上百位住户的集体反对。在小区住户的反对声中，最终小区物管暂时将进场的商家撤出。

　　商贩占绿地 住户集体阻止

　　将被占用的公共绿地处在红花村1号院小区1、2栋居民楼之间，记者在现场看到，这块空地上已经立起了多个准备搭棚架的柱子，地面上已用黄色油漆涂上了20个商铺位的编号。在楼下临街铺面作生意的刘大姐告诉记者，昨日上午8时许，小区的物管队员突然进场，开始清理这块空地上的杂物，随后做生意的商贩也陆续进场。见到商家已经进入了公共绿地，周围的上百住户赶紧站出来阻止。由于周围住户的阻止，商贩的入驻没有成功，经过小区住户与小区业主委员会和物管紧急协商后，到上午10时左右，进场的商贩才陆续撤离。

　　住户：改商铺带来烦恼一串

　　“这是业主的公共绿地，属于公共资源，怎么能被改成商铺？”周围的住户道出了强力阻止的原因。家住1栋6楼的刘大姐称，自己从2003年3月入住该小区，从入住开始，楼下的这块空地就一直是用作绿化用地，还栽种过不少观赏树木，“虽然绿地遭到破坏，但也不能因此而一下变更成商铺。”刘大姐称，准备进场的多是经营小吃、腌卤等食物的商贩，“油烟很大，污染重，也很吵闹”。

　　声音：如果20个摊位全部招商，楼下商贩的经营将会严重影响到他们的日常生活，在此搭建商铺也有可能阻碍小区原本就很狭窄的消防通道。

　　主管方：考虑另外选址建商铺

　　该小区业主委员会的蔡恒才主任在接受记者采访时表示，将这块空地改为临时商铺，主要是考虑到小区整个市场的环境和治安整治。蔡主任称，小区市场内现在仍有不少临街占道经营的临时摊位商贩，调整出这块新的商铺是为了对占道商贩进行统一管理。在昨日的变更实施遭到了众多住户的阻止后，蔡主任表示，是否变更成商铺还要与小区住户协商，也有可能另外选址修建。

　　说法：将此块空地变更成商铺用地，在去年就已通过了业主委员会的讨论通过，也就未向规划部门提交审批。

　　市规划局：业委会无权做主

　　“改变土地性质必须申请更改控规。”市规划局工作人员在接受记者采访时表示，若要改变土地的使用性质，应由土地业主先期邀请具有相关资质的机构进行变更控规的评估，并出具有效的评估报告。如果该评估报告通过该块土地使用性质改变，则再由土地业主带上评估报告等相关材料向市规划局提出更改控规申请。经市规划局审查后，如确需变更土地使用性质且符合程序的，则批复该小区控规更改并予以公示。公示完成后，土地业主才能改变土地的使用性质。

　　提醒：规划的小区绿地是不能变更成商铺用地的，小区业主委员会更无权改变该地块的使用性质。