价格持续飙升 顺德别墅均价突破8000元大关

　　昨日（13日），顺德区有关部门公布了2月份全区商品房预售情况，统计显示，别墅套内均价达到了每平方米8388.31元，持续飙升之后首破8000元大关。

　　别墅买一套少一套

　　去年以来，顺德别墅价格一涨再涨，每月涨幅都达到了500元/米左右。

去年11月的均价为6888.05元/米，12月涨到7446.83元/米，进入2007年后升势不减，1月份的价格为7568.26元/米，2月份直接突破了8000元/米。除了别墅外，顺德的公寓均价也是不断小幅上涨，去年12月到今年2月的均价分别为3245.26元、3292.89元和3368.44元。

　　数据也证明了以上的说法，从去年12月份开始，顺德别墅的成交数量也是一降再降，从12月份的159套，到今年1月份的98套，2月份成交量则只有49套。“现在别墅相当缺货，价格不涨才怪呢。顺德的别墅是买一套少一套，还有升值空间。”有关业内人士表示。

　　在碧桂花城等别墅供货大户，目前别墅货源奇缺。“别墅一直都是抢手货，现在就是二手别墅都很难买得到。”碧桂花城有关负责人表示。

　　均价破万后上涨空间有限

　　从去年年初开始，一系列针对房地产的宏观调控政策出炉，别墅更是首当其冲。去年年中独栋别墅被彻底叫停后，涨价声更是此起彼伏，顺德目前数量有限的别墅价格亦是水涨船高。

　　对于将来别墅价格的预测，有关业内人士表示，尽管现在是买一套少一套了，但市场终究会有一个适应期，而且市民的购房理念也会随之改变，因此，该人士预测别墅价格在突破万元之后上涨空间即会被压缩。

　　有关专家认为，国家禁批别墅用地，这对抑制房地产泡沫、避免高档产品开发过热是非常有好处的。而那些现在已取得别墅用地的开发商，则纷纷调整开发战略，往精品化方向发展。