北京住房公积金闲置205亿 贷出比例仅为64.2%

　　住房公积金闲置205亿

　　本报讯 （记者 张丽锦）北京住房公积金管理中心昨天下午披露，享受住房公积金的人群覆盖面变广，但贷款者没有明显增多，去年本市公积金贷出比例仅为64.2%，较之往年的80%少一成左右，公积金闲置额高达205.25亿元。

　　为何闲置资金高达205亿

　　是什么原因令这么多公积金闲置？今天上午，住房公积金管理中心相关负责人接受记者采访时指出，首先“闲置”资金增多主要是由于住房公积金覆盖面更广而贷款资金没有明显增多引起的，但住房公积金的收益最终会上缴北京市财政，通过转移支付支持廉租房建设。

　　其次，和北京住房公积金单笔最高限额有关，目前北京的最高额度为40万元，仅够总价在50万元以内的房子做八成按揭，这也导致了一些怕麻烦的贷款者不办住房公积金贷款。

　　因为超出公积金贷款额度部分，需要组合“商业银行贷款”，手续比较繁琐，放款时间没有保证，办理费用也会增加。

　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示，披露闲置资金的主要目的是呼吁公积金管委会对此进行研究，适度提高单笔最高限额，让更多人更方便地享受到低利率的住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款算账

　　由于住房公积金贷款最高限额40万元的限制，目前购房者多数享受不到“只办理公积金贷款便能完成房贷”。

　　针对住房公积金贷款的额度问题，一份来自焦点网的调查显示，有80％的购房者的购房款总额或者打算购买房屋的总价超过50万元，79%的受访者认为单笔公积金贷款的最高额度应提高，66%的人认为最好提至60万元。

　　举例说明：现在北京五环内的新房售价基本都在8000元／平方米左右，而郊区房平均售价6000元/平方米以上。在五环内，以一套面积90平方米的房子为例，房子总价为72万元，首付两成为15万元，要贷57万元。

　　而单笔公积金贷款最高额度的40万元远远不够；郊区房大多在120平方米，以6000元/平方米计算，总价也需要72万元，而超过90平方米的房子，首付三成为21.6万元，需贷款48.4万元，也超出40万的额度。