《物权法》草案起草专家江平寄语《物权法》

　　“更重要的是实施”

　　新快报特派记者　曹晶晶　余亚莲　陈琦钿“《物权法》高票通过了，您心情如何？”记者昨天一走进《物权法》草案起草专家小组负责人江平的家就问。“呵呵，是吗？”江平把眼镜摘下来，缓缓地坐在沙发上说:“前前后后这么长时间，我的心情已经很平静了。

　　宅基地流转待进一步解决

　　两周前，记者在采访江平时曾问到他《物权法》草案中有没有一些遗憾，江平当时很“警惕”地回答：“现在草案审议在即，不能谈遗憾。”昨天，记者再次谈起这个问题，江平爽快地回答了这个问题。“《物权法》只能反应现阶段的情况，但中国的经济发展飞速，《物权法》在一些问题上没有做出明确的规定。”今后土地使用权如何进一步开放？承包经营权如何实现更经营的规模化？宅基地的使用权和其上的房屋如何近一步流转？这些问题都要进一步解决。江平举了个例子，对于农村宅基地的买卖，从最先的草案中间接允许宅基地买卖，被修改成为简单的一句话———“禁止城市人到农村买房子”。而在最终通过的《物权法》中，这句禁止性的条款又被删掉了。

　　最担心私产征用不能补偿

　　江平曾说：“我一辈子搞民商法，制定民法典和《物权法》，是我终身的追求。”但《物权法》通过后，江平并没松一口气。当记者请江平为《物权法》写一句寄语时，江平沉思了一会，在纸上写下了“《物权法》的通过是重要的一步，但更重要的是法律通过后的实施。”“法律是一个文字的东西，真正很好地实施才是最重要的。”江平表示，很多法律制订以后，都会在实施中遇到困难。当有法不依的时候，再多的法律离人们的生活都很远。最让江平担心的就是私产征用中的补偿。按照《物权法》的规定，征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，并足额安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被拆迁人的居住条件。“这是和广大群众利益紧密相关的事。”江平最担心的就是这一条的实施。