央行加息0.27％ 理财师为您算细账(组图)

　　1万元存1年定期利息将增21.6元 30万元20年按揭月供将增48.58元

　　据新华社3月17日电（记者 张旭东 王优伶）中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

　　据介绍，金融机构一年期存款基准利率上调了0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款利率也相应调整。

　　这是央行自2007年以来在连续两次上调存款准备金率后，首次上调银行基准利率。

　　直接影响

　　存款 1万元存1年定期利息增21.6元

　　央行此次加息后，一年期整存整取定期存款的年利率由2.52%升到了2.79%，意味着居民把钱存银行，利息增加了。具体增加多少呢？记者请银行的理财师给细细算了一笔账：以1万元存一年期整存整取，年利率为2.52%的时候能拿利息201.6元,而年利率为2.79%时利息为223.2元，增加了21.6元。

　　记者发现，央行此次加息，对一年期、二年期、三年期、五年期定期存款的上调幅度为0.27%，而对三个月、半年定期存款仅上调0.18%，而未调整活期存款利率，仍然为0.72%。

　　房贷 30万元20年按揭 月供增48.58元

　　贷款利率的增加自然意味着房贷按揭者的供款成本增加。5年以上个人自营性住房贷款的利率由以前的6.84%升到了现今的7.11%，增加了多少月供呢？用等额还款方式来作比较，个人向银行按揭30万元20年期的房贷，贷款利率为6.84%每月要付月供2297.17元，而贷款利率升到7.11%时月供增加到了2345.75元，增加了48.58元；而如果是50万元30年期的房贷，月供将增加90.57元。

　　两大疑问

　　房贷利率能否继续打8.5折？

　　记者了解到，央行加息后，各家商业银行将遵照央行确定新的利率水平，相应地调整本行的住房贷款利率。凡是在2007年3月18日以后签订的房贷合同，将执行新的利率；对于3月18日以前已经签下的合同，银行将从2008年1月1日开始执行新的利率。

　　很多房贷客户关注的另一问题是———能不能在新利率水平上房贷利率继续打8.5折？人行此次的公告中并未说到这一点，但记者采访的甬城有几家银行的业务负责人认为，房贷利率打8.5折的可能性比较大。

　　如果按8.5折的利率计算，那么3月18日起5年以上住房贷款的实际执行房贷利率为6.0435%，较原来升高了0.2295%。

　　固定利率贷款能火起来吗？

　　“央行的加息使固定利率房贷的优势得以显现。原先办了我们银行固定利率房贷的那帮人要开心死了,因为把房贷利率定死了，他们的利率不会随央行加息而改变。”最早推出固定利率房贷的光大银行宁波分行个人业务部负责人黄总说。

　　据记者了解，目前光大银行的固定利率房贷有3年期、5年期、10年期三个档次，其中10年期的利率个人住房为6.45%，商用房为6.87%，都比3月18日执行的7.11%要来得低。“以前客户总觉得不会加息，现在这几年频繁加息让他们也坚定了‘加息通道’的概念，自然他们就会关注起固定利率房贷来。”黄总认为央行加息将促使固定利率房贷更受市民青睐。

　　间接影响

　　股市 利空出尽，大家心安了

　　此次加息对下周一的股市会产生什么样的影响呢？记者打通富国基金华东高级客户经理傅捷儿的电话时，他刚好跟银行、证券公司的主管们在一起吃饭。他们讨论后，觉得大家对市场的信心仍旧很足。上周五大盘在下午2时左右曾快速下跌，但是后来恢复大半，“这说明市场对未来的信心很足，如果不是这样，大盘不会再上来。”傅捷儿说。

　　对于下周一的股市行情，业内人士认为：“因为利空吃尽也是利好”，就像一个不好的预期本来就在这里，没发生前还有点担心，但现在确定了，对市场心理的影响也就有限了。

　　楼市 心理压力大于实际影响

　　央行决定于今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率的消息给房市这个有点沸腾的市场浇了一点凉水。当然，究竟会不会起到实质性的作用还得拭目以待。不过，昨天在接受采访时，宁波的房产商似乎对此不以为意，他们更愿意相信，这次央行的加息，对市民心理的影响会大于实际影响。

　　“宁波市场毕竟是自住型需求占了上风，要买房的还是会买。”房地产开发企业的陈总告诉记者，他觉得这次的加息不会对市场上实际的运作产生影响。事实上，不少开发商都持有此观点。

　　不过，开发商们也不得不承认，从去年开始的连续三次加息会对潜在的购房者造成大的心理影响。因此，也有业内人士不无忧虑地说，或许又有不少购房者马上加入了观望的行列，这样看来，对房地产市场没有任何影响是不可能的。

　　理财产品 对保险影响还真的不小

　　央行提高存款利息，会不会对其他理财产品造成影响呢？记者了解到，除了保险受影响较大外，加息对其他理财产品的影响并不大。

　　储蓄存款利率一涨，人民币理财产品应该也会上调收益；股票型基金的收益本来就很高，存款利息上调0.27个百分点，并不能构成多少影响，而货币型基金的收益也随利率变化而变化；而说到保险影响就大了，因为目前我国寿险保单的预定利率不能超过年复利2.5%，各家寿险公司推出的产品大多只接近这个水平，因此存款利率调高可能诱发保户退保而转投其他金融投资品种，而最有可能引发退保的产品是一些传统保障型产品，或固定收益低于同期银行存款利率的保单，如部分银行保险。

　　资料 历次调息后一年期贷款利率一览

　　时间调整后利率（％）

　　1998/03/25 7.92

　　1998/07/01 6.93

　　1998/12/07 6.39

　　1999/06/10 5.85

　　2002/02/21 5.31

　　2004/10/29 5.58

　　2006/04/28 5.85

　　2006/08/19 6.12

　　2007/03/18 6.39

　　记者 吴双颖 李静波 制图 朱正非