现代服务业核心区崛起河西

　　南京日报报道2月25日，建邺区河西新城科技园。在试桩机和大型推土机的马达轰鸣声中，十大现代服务业项目开工；河西CBD南延区内，投资3．73亿元的十四所总部大厦开始试桩；河西CBD金融集聚区的核心项目——江苏省保监局大楼同时奠基；……新年伊始，建邺区打造现代服务业集聚区的步伐骤然加快。

市河西指挥部常务副指挥长、建邺区委书记陆志鹏指点蓝图说：作为河西新城现代服务业发展的重要“两翼”，河西中央商务区（CBD）与科技园正在一步步展露出令人鼓舞的现实模样，把河西新城打造成南京现代服务业核心的核心，建邺人很有信心。

　　金融保险业集聚区建设提速，2平方公里的河西CBD初具模样

　　面积约2平方公里的河西CBD，经过几年的集中建设，已经初具模样。16幢标志性建筑中的宋都大厦、紫金大厦等5幢已交付使用；太平洋安泰保险江苏省公司、南京商业银行等一批企业已入驻开业。目前，中央商务区已引进企业219家，入驻办公的有120多家，其中世界500强和上市公司7家，金融企业8家。河西CBD2公里南延区建设也已全面启动，将建设全省首家保险业集聚区。“在现代服务业中，金融保险业是最重要的产业，发展金融保险业集聚区将为区域经济发展提供强有力的支撑。”南京大学商学院副院长裴平教授说，中央商务区的功能并不是简单的商贸服务区。要将河西新城打造成现代服务业中心，必须在河西建设南京的“曼哈顿”，使金融保险机构、从业人员和业务相对集中。江苏省保监局大楼奠基；深圳发展银行南京分行等4家全国银行南京分支机构已选址CBD；华商财产保险股份有限公司、利安人寿保险公司2个法人总部保险公司正在选址……河西金融保险业集聚区的建设快马加鞭……加上创意企业集聚区和总部企业集聚区，预计CBD2007年6月底前交付载体入驻（开业）率将达40％。河西CBD管委会办公室主任陈伟宁说，不久的将来，河西中央商务区将成为一个汇聚金融、保险、证券、研发等各类总部，以及酒店、品牌商业等具有龙头效应的商务之都，成为集中体现南京城市现代化风貌的标志性地区。

　　新城科技园今年税收有望破亿

　　不到3年的时间，4平方公里的新城科技园可利用地块就开发了1／3，目前已启动三期拆迁工作；科技大厦与创业大厦目前主体建筑已经完成，下半年将有大量企业正式入驻；欣网视讯、烽火通信、南京测绘院等20多个研发总部和高科技企业已经落户，其中10家在全市现代服务业重大项目推进会召开前已进入开工建设阶段，另有5家预计年底前可试桩开工。2006年，新城科技园提前完成税收2000多万元，同比增幅高达146．1％。一批新项目将在今年得到推进和落实。新城科技园在进行软件研发企业、创意设计类企业和企业集团总部招商的同时，将高标准引进部分生物医药企业的研发机构和总部办公大楼；争取软件研发企业占所有入园企业的60％—70％；创业大厦和科技大厦入驻率将分别达到90％和50％。与此同时，严把标准，集约化使用土地，提高每亩土地的利用率，要求入园企业每亩税收达到80万元以上。优惠的政策是新城科技园吸引现代服务业项目的一个重要因素。建邺区对入驻新城科技园并符合相关条件的省级、国家级研究开发机构，给予一次性60万—100万元的补贴。对入驻新城科技园具有自主知识产权的高新技术企业、独立核算的研究开发机构和符合相关条件的其他企业，前三年给予80％—100％的财政扶持，后三年给予40％—50％的财政扶持。为提高办事效率，新城科技园还专门成立“项目办”和“税源办”，加快企业入园手续的办理。还成立科技创业服务中心，为入驻企业提供科技人才培训、科技信息咨询等完善的服务，对河西科技企业的孵化、科技成果的展示和科技成果的转化提供完善的服务。新城科技园办公室主任洪国浩信心十足地说，今年科技园的税收总额有望突破亿元。

　　看中投资环境和发展前景，行业巨头和集团总部纷纷进驻

　　地上主楼29层、次楼18层、辅楼4层，总建筑面积8．4万平方米，总投资3．73亿元，包括办公室、演播厅、视屏会议室等多种用房……在十四所目前的行政办公楼内，记者看到这样一个已经在河西新城中央商务区南部开工建设的新总部大厦“沙盘”。十四所新区筹备办公室副主任朱文平告诉记者：十四所之所以将总部大厦落户在河西中央商务区，看中的就是它日渐集聚的名气，从而提升日后将组建的十四所集团的知名度。同时建邺区给出的优惠政策，以及这里便利的交通和较大的发展空间都是吸引十四所总部大厦落户的重要因素。“环境好、设施好，政府的服务很周到，我们对这里很满意。”这是省保监局局长宋志华对河西新城投资环境的评价。他说，建邺积极打造金融保险业集聚区，对整个江苏保险业来说都是一个很好的发展机遇。相信通过若干年的努力，江苏保险业一定会在河西得到新的更大的发展。“南京已成为烽火通信在武汉之外的第二个发展基地。”国内四大通信制造业企业之一——烽火通信科技有限公司总裁何书平告诉记者，之所以投资4亿元，选择在建邺的新城科技园建设烽火通信南京研发中心，主要是被其优良的投资环境，高效的办事效率，以及河西新城的发展潜力所吸引。该项目进入新城科技园后，从立项、规划、用地审批等各环节，都得到了南京市委、市政府，建邺区委、区政府等相关部门的大力支持，进展非常顺利。谈起未来发展，何书平坚定地说：“我们一定会加快工程建设，大力引进人才，为南京的经济发展和软件名城的建设，为河西新城现代服务业集聚区建设做出贡献。”

　　紧抓机遇规划先导，建设具有国际知名度的现代服务业核心区

　　“经过近几年的发展，河西不论从硬件还是软件上看，都已具备了发展成为南京现代服务业集聚区的条件。在河西打造全市现代化多功能的商务、商贸中心，对南京现代服务业的发展将起到积极的推进作用。”南京大学商学院副院长裴平教授对此给予高度肯定。裴平认为，随着近几年南京对外开放程度进一步提高，大量省外金融机构、研发中心，尤其是海外企业总部纷纷进入南京寻找发展空间，为河西现代服务业的发展提供了重要契机。按照《河西新城现代服务业发展战略规划》，建邺区正紧抓机遇，加大招商引资力度，花大力气使河西新城成为集聚人气、财气和商气的中心，这必将为建邺乃至南京创造新的产业特色，形成新的经济增长点，扩大河西新城的品牌效应和影响力，为将河西新城最终建设成具有国际知名度的现代服务业发展核心区打下坚实基础。通讯员　贺承瑶　张洁　南京日报记者　谢臻