专家：加息对房价影响不大

　　央行连续几次加息，购房还贷者要比房地产开发商“肉痛”得多

　　本报讯记者赵燕华、实习生温智锟报道：昨晚央行宣布加息，有地产专家表示，房地产商的贷款成本会有所提高，但不会对房价造成太大影响。北师大房地产研究中心主任董藩教授认为，今年的政府工作报告再次强调“将保持经济平稳较快发展”，而当经济增长速度超过10%通常认为过快了，去年GDP增长率再次超过这一数字达到10.7%，投资过快的压力始终存在。

加息有利于收缩信贷规模，这是政府运用市场经济手段在进行调控，而房地产只是作为其中一个行业，当然也存在规模过大投资过快的问题。地产专家韩世同认为，央行已经连续加息多次，这次也是0.27%，主要是信号作用，说明中国政府对经济的总体判断仍然是过热，“经济过热/流动过剩，市场上可流动的钱太多，通过加息把流动的钱收回来”。广州一家地产商表示，由于历次加息的幅度都不高，多在0．27个百分点左右，所以对开发商而言虽有影响，但只是短期性的。整体来说，加息对房价的影响很小。加息似乎总是造成普通购房者受创最深。市民郭先生说，他在2004年贷款30万元买了一套80多平方米的中小户型，第二年10月即遭遇加息，随后每年都有一次加息机会，“本来选择递减还款方法，却由于加息原因，还款额从未见递减反而是递增。”

　　相关链接：央行最近几次加息

　　1、2004.10.29：一年期存、贷款利率均上调0.27%2、2005.3.17：调整商业银行自营性个人住房贷款政策，各银行出台具体调整办法提高住房贷款利率3、2006.4.28：金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%4、2006.8.19：一年期存、贷款基准利率均上调0.27%5、2007.3.18：一年期贷款利率上调0.27％