北京朝阳法院5年审理房贷案683起 银行监管不力

　　信报讯 （记者郭志霞）朝阳法院在过去5年中审理房贷案件683起，发现导致纠纷发生的主要原因是银行监管不力。中国银行监督管理委员会近日复函给法院，表示将督促加大贷款制度落实情况。

　　据法院介绍，在2002年1月至2006年12月的5年间，朝阳法院共受理住房消费贷款案件683起。

　　法院发现，在这些案件中，最突出的现象是借款人缺乏信用观念甚至超高消费购房，开具虚假收入证明。而房地产商假借住房消费贷款融资、套贷、骗贷、一房多贷的现象屡有发生，房屋抵押登记办理比例过低，造成银行物权担保落空等等。

　　此外，法院认为银行内部管理滞后，盲目追求最大利润，导致贷款资格审查不严，风险控制能力不强是造成住房消费信贷纠纷不断增多，银行资产风险不断加大的重要原因。

　　法院还认为，银行在购房人申请贷款前调查不实，放贷程序不规范，放松贷款条件；审贷不分、责任不明，贷后管理薄弱是造成上述情况的主要问题。因此法院建议各银行加强贷前调查，对借款人还款要进行跟踪调查和分析，做好信贷人员的培训，严防道德风险。

　　中国银监会在回函中表示，2003年以来，各商业银行的自身制度建设特别是贷款制度已较为完善，上述问题的出现主要是商业银行不认真落实贷款制度造成的。因此，他们会督促有关部门加大对商业银行落实贷款制度的查处力度，提高商业银行防范和监控贷款风险的能力。