加息首日排队“转存” 专家提醒算好经济帐

　　东北网3月19日电昨天是央行加息政策施行首日，很多市民赶到银行把刚存不久的定期储蓄取出来，按新利率办理了存储，一些银行的柜台前排起了长队。

　　据工行有关人士介绍，此次加息一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%。

以一笔1万元一年期定期储蓄为例，扣除20%的利息税后，加息前后实得利息分别为201.60元和223.20元，利息增加额为21.60元。银行系统对加息前办理的定期储蓄不会自动变换利率，因此存进不久的存款有必要转存一下，以增加利息。对于已存进较长时间，如已存进64天以上的一年期存款等，由于从存入到转存日期之间存在一个定期转活期的利息差损，因此没必要重新转存。

　　据交行个人金融业务部的潘处长介绍，加息后5年以上房贷基准利率由原来的6.84%上调至7.11%。由于各行对首套房贷基本执行0.85折的优惠利率，实际利率上涨幅度为0.2295个百分点。以一笔10年期20万元的房贷为例，如采用等额本息还款方式，加息前优惠利率为5.814%，月供为2201.78元，加息后优惠利率为6.0435%，月供为2224.78，实际增加了23元。上次加息央行在调高贷款基准利率的同时，把商业性个人房贷利率下限由此前基准利率的0.9倍扩大为0.85倍。由于多数银行都选择了0.85倍的下限利率，因此当时5年以上房贷利率实际涨幅为0.063个百分点，如上面的一笔房贷月供增加额为6.3元。18日后办理的新房贷将执行新的贷款利率，按照通常贷款合同约定的利率调整日，加息前办理的“老房贷”明年1月1日起调整利率。

　　哈商大金融学院副院长姚凤阁认为，此次加息对抑制固定资产投资过热、平抑市场物价和调控股市十分必要。从历次加息对股市的影响看，短期出现利空的可能性较大，预计下周起股市可能进入一个调整阶段，普通股民和基金投资者应注意控制仓位。从中长期看，加息有助于挤出股市中由违规入市资金等带来的泡沫，整体股市将呈现向好的牛市行情。同时，加息将加大房地产业的贷款成本，短期看房价可能会进一步上涨。因购房按揭成本增加，炒房等导致房产投资过热的现象将受到遏制，从长期看房价将回归到理性的价位。另外，加息将增加银行吸储成本，进一步推动人民币升值，本外币理财风险将不同程度加大，市民购买理财产品要更慎重。作者：张春杰来源：东北网－新晚报 编辑： 刘华 ( 刘华 的博客)国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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