公积金加息买房人减？

　　公积金加息买房人减？

　　建设部通知公积金加息0.18个百分点，50万元30年期贷款需多还近2万

　　公积金覆盖范围今年将逐步扩大到在城市有固定工作的农民工

　　本报讯(记者王卫国　实习生饶兰)建设部在其官方网站公布了2006年全国住房公积金缴存使用情况，指出今年将采取措施，让公积金制度覆盖范围逐步扩大到包括在城市有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体。

建设部表示，公公积金加息0.18个百分点。此外，截至2006年末，全国住房公积金缴存总额达12687.37亿元，比上年末增长30％。

　　今年将扩大公积金覆盖范围

　　建设部表示，2007年，将依法扩大住房公积金制度覆盖范围。有针对性地采取措施，突出重点，全面推进归集扩面工作，使制度覆盖范围逐步扩大到包括在城市有固定工作的农民工在内的城镇各类就业群体。2007年，实现全国住房公积金实际缴存人数比上年增长5％以上。

　　建设部强调，要加大公积金对中低收入职工住房消费的支持力度。

　　根据广州市公积金缴存的相关规定，本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下简称单位)及其在职职工都应当按规定实施住房公积金制度。广州市住房公积金中心表示“在缴交公积金方面，广州并不存在农民工与非农民工之分，只要属于上述规定的单位，都必须给职工缴纳住房公积金。”

　　公积金存款利率调为1.98％

　　通知指出，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8％调整为1.98％，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。也就是说，本缴存年度(从2006年7月1日至2007年6月30日)的存款利率仍然维持0.72％。

　　举例来说，如果某人现有5万元的公积金存款，其中4万元是2006年6月30日前缴存的，这4万元的存款利率由1.8％上调为1.98％；1万元是去年7月1日后缴存的，这1万元仍按当年度利率0.72％计算，但如果该款项保存到2007年6月30日后，将按1.98％计算。

　　专家预计广州房屋成交量减少

　　贷款方面，从2007年3月18日起，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下(含五年)从4.14％调整为4.32％，五年期以上从4.59％调整为4.77％。

　　业内人士普遍认为，加息影响不会很大，对住房有钢性需求的消费者，不会因为每月多供几十元钱而改变购房计划。

　　广州市经纬地产市场研究部吴定金预计广州今后几个月的成交量会有所减少。长期看，多次加息对开发商的资金链是个考验。

　　公积金五大问题

　　建设部在其官方网站公布公积金存在的五大问题:

　　一是，住房公积金制度覆盖率不高，部分职工缴存差距拉大；

　　二是，住房公积金使用率地区间差距较大，有的地区个人住房贷款率很低；

　　三是，部分管理机构内控机制不完善，缴存使用行为不够规范；

　　四是，一些地区项目贷款和挤占挪用资金回收任务仍未完成，防范和化解风险的能力不强；

　　五是监管机制不健全、监管力度不够。

　　加息后每月要多付多少钱？

　　如果申请人为两个或两个以上，公积金贷款最高额度为50万元。以总额50万，期限30年的公积金贷款为例，按等额本息的还款方式算。

　　加息前:利率为4.59％，每月需要还款2560.23元，30年总利息支出421684.44元；

　　加息后:利率提高到4.77％，每月需还款2614.27元，总利息支出为441136.35元。因此，每月多支出54.04元，总计需多支付利息19451.91元。