公积金房贷利率上调0.18% 与商贷利率差别扩大

　　荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：建设部昨日发布《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从昨日起，上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点；五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。

　　武汉市房改委资金中心相关人士介绍，此次利率上调后，公积金贷款利率与商业住房贷款利率差别进一步扩大。以5年以上贷款利率为例：公积金贷款利率为4.77%，而住房商业贷款利率为7.11%。即使商贷执行下浮15%的利率优惠，也与公积金贷款利率有1.27%的利差。

　　另外，从2004年10月开始的数次贷款利率上调，公积金房贷利率每次上调幅度均为0.18个百分点，上调幅度弱于商贷利率的0.27个百分点。以5年以上贷款为例：3年间，公积金贷款利率由4.05%上升至4.77%，上升0.72个百分点；而商业贷款利率由5.04%上升至7.11%，上升了2.07个百分点。

　　该人士分析，每次商贷利率和公积金利率同时调整后，因公积金贷款利率优势明显，很多市民优先选择公积金贷款买房。专家也提醒市民，如果缴存了公积金，目前公积金贷款各项政策都在“优化”，今后贷款将更方便，应优先选择公积金贷款，以缓解高房价下的买房压力。