四川一县政府发公文 要求公务员买房“凑人气”

　　政府发文公务员买房“凑人气”?

　　5年前，安县县城由安昌镇迁往花荄镇，该县政府先后3次发文，鼓励机关事业单位工作人员到新县城购买“经济适用房”。购房户钟某因所购房屋有质量问题与开发商打官司时，当地有关部门告知该房屋是商品房。

　　买了“问题房”获赔5.8万元

　　2003年4月，按县政府要求，县委统战部的钟贵森购买了四川广厦房产公司开发的“广厦景园”小区一套160多平方米的“经济适用房”。次年12月，绵阳市质监站称，该套住宅室内楼板高低不一致，误差明显超过规范允许值。钟遂将开发商告上法庭。

　　法院作出终审判决：由广厦公司赔偿钟各种损失共计5.8万余元。和钟有相同遭遇的业主有26家，他们不少是县级各部门的公务员。钟为何要购买这套问题住房呢？钟称，这源于县政府的一纸文件精神。

　　县城搬迁要求公务员买房

　　据安县县政府办公室副主任向光社介绍，为有利于新县城招商引资。县政府办公室先后出台文件，要求党政机关和事业单位正式职工（含离退休人员）统一在新县城购买“经济适用房”，并将此作为各部门的政治任务，要求必须完成。

　　安县原建设局局长邓少旭说，当时，该县成立了县城搬迁动员领导小组，由一名副县长任组长，要求县级机关工作人员必须搬过来。

　　规划许可证与一私房同号

　　据广厦景园的26户购房业主反映，安县规划和建设局在开发商没有取得《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》的情况下，为其颁发了《商品房预售许可证》和《施工许可证》，违反了法定程序。

　　业主们称，2003年以来，广厦景园的664户业主发现，他们所购的13万平方米商品房合同中载明的“建设工程规划许可证号”，与安县塔水镇六居委2组贺红的私房的许可证号完全一样，编号都是（2000）126号。同时，他们所买的“经济适用房”的价格，高于当时花荄镇房价数百元。政府发文修建的是经济适用房，职工购买的却是高价商品房。

　　经适房就是普通商品房？

　　对此，广厦公司销售负责人甘芳称，该小区是公司独资建设的商品房，公司没有享受政府一分钱的优惠和补贴，该交的钱都交了，该办的证都办了，销售也完全是市场行为。安县规划和建设局称，经济适用房的建设用地是采取行政划拨方式供应，但广厦景园是招商引资项目，其建设用地不属行政划拨。

　　在该县房改办2002年6月21日出台的安房办（2002）01号文件上，该县关于经济适用房的政策解释：“经济适用房实际就是普通商品房，每平方米限价在800元以内，是指单位在为职工购买时，不得购买每平方米超过800元的住房，只能购买低于800元以下的住房。”而广厦景园正是新县城近期规划的一级地段内的普通商品房，售价770元/平方米，符合县政府“经济适用房”的各项条件。

　　小区用地是划拨还是出让？

　　广厦景园用地是不是行政划拨用地？3月9日，记者来到安县国土局，要求查询其土地使用证、土地出让合同和出让价格，该县国土局办公室主任彭诗章没有答应。

　　记者问，广厦景园为什么能在没有取得国土使用证前就开始施工和预售？彭回答，可以先修房子，待竣工验收合格后再颁发国土使用证。记者在一份土地转让协议上看到，广厦景园一期50亩建设用地是“成都曦辉房地产公司”转让的，转让价是5万元/亩，加上其他费用，共计400万元。

　　那么，成都曦辉房产是如何获得这块土地的呢？从安县国土局给安县县委宣传部的《关于四川广厦公司用地情况的报告》中记者看到，广厦取得的100亩土地不属划拨土地，原是曦辉房产从安县花荄镇政府通过转让手续获得的。1999年，经安县政府批准，该宗土地出让给成都曦辉房产，使用权为50年。由于开发资金不足，2000年11月，曦辉将该宗地块转让给了广厦。当我们要求查看成都曦辉1998年12月与安县花荄镇政府转让该宗地块的相关手续时，有关人员拒绝了。

　　广厦景园的26位业主说，我们现在想弄清楚的就是，我们购买的房屋到底是经济适用房还是商品房？如果不是经济适用房，今后会不会有什么麻烦？对此，本报将继续予以关注。(文/图记者廖兴友)