国际经营者对上海兴趣大增 高档公寓租金上涨快

　　上海住宅租赁市场发生了众多改变，准服务式公寓经营者数量增加，国际服务式公寓经营者对上海市场兴趣大增，包括有逸兰,Shama和Oakwood。第一太平戴维斯统计数据显示，受人民币升值的影响，以美元签订的合同不断转变为人民币合同，预计今年服务式公寓经营者将在市场上占有更大的份额。

　　个人房东在租赁市场上迅速涌现，使得租金的上升空间明显降低，甚至在有些情况下出现了租金下滑迹象。然而，其他的一些子级租赁市场，例如服务式公寓市场和别墅市场避过了这场租金下跌浪潮，这主要是因为此类物业的高稀缺性和高品质。目前，高档服务式公寓租金在32.7美元/月/平方米，浦西和浦东市场租金分别为26.1美元/月/平方米和20.3美元/月/平方米。

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