王府井构建“第二商业集群” 转向区域繁荣

　　王府井的商业形态正在由一条街转向一个区域的繁荣。昨天，记者获悉，王府井大厦的港资部分“王府井时尚广场”将于今年8月底开业，这将是王府井“第二商业集群”中第一个亮相的项目。王府井集团（600859.SH）董事长郑万河表示，王府井大厦的剩余面积将由王府井集团负责经营。

　　王府井时尚商业广场有限公司CEO蔡桂璋在上周五表示，王府井时尚广场定位青春时尚，经营商品的价格在300－500元之间，主要是来自香港、上海和深圳等城市的品牌。她表示，王府井时尚广场预计在今年8、9月份开业迎宾，目前招商工作已经完成50％，正式签约的品牌已经超过300家。

　　王府井时尚广场位于王府井大厦沿王府井西大街一侧，南侧连通北京市百货大楼，东北毗邻穆斯林大厦。据王府井集团公告显示，王府井大厦由王府井集团和香港唐城（国际）投资公司旗下的动力国际投资集团共同投资建设，王府井集团原持有王府井大厦60%股权，动力集团持有40%股权。去年6月，王府井集团以2.25亿元人民币的价格将王府井大厦15%的股东权益转让给动力集团。转让完成后，王府井集团和动力集团的持股比例分别为45%、55%。而王府井时尚商业广场有限公司与王府井大厦有限公司同属香港唐城（国际）投资公司的间接控股子公司。

　　蔡桂璋告诉记者，王府井大厦建筑面积10万余平方米，根据股权比例，王府井时尚广场将负责经营西侧约6万平方米的面积，包括地下一层至地上八层。王府井集团董事长郑万河表示，王府井将负责经营剩余约4.5万平方米的面积。据透露，王府井集团计划在此新开一家主力百货店。由于王府井集团对应的物业面积为沿王府井商业街的一侧，且将与百货大楼打通，有利于扩展百货大楼的百货经营面积，进一步提升在王府井大街上的竞争力。

　　王府井建设管理办公室宣传部副部长李军告诉记者，根据北京市政府的规划，王府井主街改造工程将于4月启动。东安门大街到霞公府街的道路将被打通，形成王府井西大街，改变王府井地区只能绕行东侧校尉胡同的历史，形成围绕王府井的环形线网。王府井还将同期启动总建筑面积达140万平方米的“第二商业集群”计划，包括13个项目。其中五个项目将在明年完成建设，届时韩国乐天百货与银泰集团的合资百货店乐天银泰、王府井国际品牌中心、王府井国际商城、海港大厦、北京饭店二期都将进驻王府井商圈。第二商业集群建成后，王府井地区建筑总量将达300万平方米，商业商务集群效应将更加明显。北京市商务局一位负责人表示，“王府井的商业形态将由一条承载商业传统的大街，变成一片真正火爆的区域。”

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　　蔡桂璋：王府井不能只做外地人的生意

　　谈到对王府井的感受，蔡桂璋公开表示“客流量不小，外地人不少”。但她同时表示，“王府井总不能只做外地人的生意。”

　　蔡桂璋表示，王府井时尚广场是中档百货店，突出年轻时尚，并注重品牌的丰富性。据介绍，出于其青春时尚定位的整体考虑，时尚广场在招商时谢绝了男正装品牌和目标客群在35岁以上的女士服装品牌的入驻；更在七八两层开辟了青春派日韩城。她表示，时尚广场就是要让消费者感受到从来不曾有过的时尚、互动体验。王府井呈现的风格应该既有古典东方的文化符号，又有时代风尚的前沿元素。