燕郊房价疯涨 四期单价超4000元翻一倍

　　燕郊房价经过去年的快速上涨后，普通住宅售价今年首次突破4000元/平米。

　　业内分析认为，北京居高不下的房价导致部分普通收入人群纷纷涌向燕郊购房，庞大的购买需求促使燕郊房价持续上涨。

　　上周，燕郊百万大盘上上城开盘，产品类型为17-32层高板，以小户型为主。

户型面积40平米的一居小户型售价已达4200元/平米。据搜房网数据显示，该项目2005年12月31日开盘均价为2000元/平米，2006年11月售价已达3500元/平米。一年时间销售价格翻了一番，这一价格相当于通州区普通住宅2005年初的平均房价。

　　据了解，上上城是目前燕郊最大的普通住宅项目，规划建筑面积170万平米。

　　业内认为，该项目的价格上涨势必会带动区域其他普通住宅售价的上涨，美林新东城销售均价已达4000元/平米，而已成为现房的星河皓月均价则达4280元/平米。