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燕郊房价疯涨 四期单价超4000元翻一倍

  燕郊房价经过去年的快速上涨后,普通住宅售价今年首次突破4000元/平米。

  业内分析认为,北京居高不下的房价导致部分普通收入人群纷纷涌向燕郊购房,庞大的购买需求促使燕郊房价持续上涨。

  上周,燕郊百万大盘上上城开盘,产品类型为17-32层高板,以小户型为主。

户型面积40平米的一居小户型售价已达4200元/平米。据搜房网数据显示,该项目2005年12月31日开盘均价为2000元/平米,2006年11月售价已达3500元/平米。一年时间销售价格翻了一番,这一价格相当于通州区普通住宅2005年初的平均房价。

  据了解,上上城是目前燕郊最大的普通住宅项目,规划建筑面积170万平米。

  业内认为,该项目的价格上涨势必会带动区域其他普通住宅售价的上涨,美林新东城销售均价已达4000元/平米,而已成为现房的星河皓月均价则达4280元/平米。

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