房地产资源保护迫在眉睫

　　第一份有关房地产业可持续性资源运用发展的白皮书强调，业主和投资者必须重视环境保护。根据世界银行的统计，全球20个污染最严重的城市有16个在中国。

　　这份近日由仲量联行推出的白皮书记录了目前在我国经济强劲扩张下，商用和住宅项目的新增速度相当惊人。

而在此繁荣发展的背后，我国的可持续性资源运用意识却远远落后于西方国家。不过，由于长期非可持续性资源运用发展所带来的威胁已迫在眉睫，近年来有关可持续性资源运用建筑的探讨和实施正逐渐得到重视。令人振奋的是我国政府开始加大提高建筑标准和促进能效的工作力度。

　　仲量联行上海董事总经理顾东尼表示：“房地产业实施可持续性资源运用能够也必将在环境保护方面发挥重大作用。而这需要通过业主，用户和施工单位之间的良好合作，规划和协商才能实现。若可持续性资源运用措施能够相互强化，我们就能获得更大的效益。”

　　仲量联行亚太区租户调研部总监柯嘉士表示：“总的来说，中国环境污染已经比较严重，尽管目前各级政府已采取积极的措施，但是，要想使日益严重的环境问题得到改善，中国还要做很多工作。”

　　白皮书探讨了各项实施可持续性资源运用的流程、技术和发展。白皮书提出，尽管我国国内的可持续性资源运用和环境保护基础知识逐渐增多，但首先要做的是教育业主和用户，使他们了解可持续性资源运用发展的知识或公共意识，才可成功实行。任何教育和内部沟通计划的核心要素是要鼓励：节能、节水、废品管理和改善室内空气质量。

　　白皮书称，由于电力和用水是商业建筑内消耗最多的能源，物业管理相对亦要重视可持续性资源运用，采用能够改善现有设备性能的能效技术，将能实现巨大效益，并带来诱人的经济回报。

　　“可持续性资源运用物业在设计、施工和运营系统上采用了能够最大限度降低环境影响、同时还能充分服务并支持物业内部活动的设计技巧、材料和技术。”柯嘉士称。

　　仲量联行北亚区物业管理部总监李炳基补充：“从长远角度看，这些物业采用可持续性资源运用的运行成本更低，有利于创造更优质的工作环境。营运费用可在节能、节水、减少废物管理、提升价值和改造上减省。”

　　柯嘉士认为：“社会对追求可持续性发展的趋势不断加强。无论是出于对地球的真正关爱、政府的强制要求，或是为了实现积极的经济效果，其所反映的本质信息就是，环境保护和可持续性资源运用物业正成为从事商业活动的一个重要组成部分。”