房主借中国传媒大学考试租房挣钱 客厅隔4间房

　　传媒大学考试多　带火社区日租房

　　税务部门表示　即便是短期出租房屋 房主也必须到有关部门办理相关手续

　　本报记者报道　近日，中国传媒大学开始了今年的小语种招生考试，许多外地考生和家长的到来，使周边社区的房屋日出租行业异常火爆。

　　■一间客厅隔成四间屋 生意忙时房主睡沙发

　　在传媒大学的广告栏上，密密麻麻贴满了短期租房广告。记者随意拨打了一个电话，表示要租房。在学校南门对面的珠江绿洲小区里，房主胡女士热情地接待了记者。

　　一进门只见走廊两侧都是房屋，记者数了数，共7间卧室，面积大小不一。小卧室只有7平米左右，每天租金60元。中卧大约9平米左右，每天租金100元。主卧12平米左右，租金是一天150元。卧室的装修都比较现代化，有电视并接有宽带。

　　胡女士称，这套房160多平米，原本是三室一厅，她把客厅隔成4间屋子，这样可供出租的房子就是7间了。“在我这儿住的都是来考试的学生还有家长，考完试就走。这几天都满着呢，今天是刚好有人退房，要不还没房！”胡女士说道。

　　记者又来到同样用于日出租的珠江绿洲小区某楼28层一户居民家中，这同样是一套三室一厅的房子，3间卧室都被用作日出租，其中两间屋子都租住了来参加传媒大学考试的学生。房主张先生称，4月初就是传媒大学研究生复试了，到时租房的人肯定很多，他就把3间卧室租出去，自己睡客厅沙发。

　　记者采访中发现，和珠江绿洲一样，传媒大学和二外附近的许多社区都有很多短期出租房存在。租住在那里的基本上都是来传媒大学和二外参加考试的外地学生及家长。

　　■最担心租客糟蹋房 日出租放心且实惠

　　当记者问及为何将房屋做日出租而不长期出租时，租户张先生表示，他的房子很新，如用作长期出租，担心租客时间一长不注意，会把房子给糟蹋了。还不如作短期出租好，他可以在房子里看着，放心。且来租房的都是到传媒大学和二外考试的外地考生，考完试就走人，短期出租合适，一年到头总有生意，利润较长期出租也更高。

　　而外地考生和家长对社区内的日出租房也是情有独钟。“环境好，比宾馆还便宜。除了不能做饭，住着跟在家一样安静舒服！”陪同女儿参加传媒大学小语种考试的付先生表示，以后再来北京，他还会考虑住这种日租房。

　　■日租房也需办照纳税

　　记者在走访过程中发现，日租房几乎都是房主个人的行为，并没有租赁房屋所需的营业执照，同样也不会和房客签订租房合同，而只是会在房客交纳房款后给房客一张手写收条。

　　为此，朝阳区地税局工作人员表示，根据《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》，从今年2月1日开始，个人出租房屋收入将按照5%综合征收率征税。即便是短期出租，房主也必须到有关部门办理相关手续，否则将予以取缔、罚款等处罚。

　　而世嘉律师事务所的范伯松律师提醒选择日租房的外地考生和家长，一定要保留好收条等租赁房屋的相关凭证，万一在租房期间发生意外，这将是维护自身权益的证据。