8.64亿元!中山商住用地拍出总成交价新高

　　“8．64亿元，成交！”　昨日下午，在中山市房地产交易大堂，随着拍卖师的一声槌响，位于西区富华道南片区编号为Ｇ20－07－0013的808．866亩土地经过51轮的紧张竞价，被中山龙头发展商雅居乐集团收入囊中，创下中山有史以来商住用地拍卖总成交价的最高纪录。

　　据介绍，这块挂牌总面积539244平方米（折合808．866亩）土地位于中山市西区博爱一路北侧、105国道东侧，为中山市近年来公开挂牌出让面积较大的地块。该地块自2月26日开始挂牌后，受到来自中山以及广州、东莞等外地开发商的关注，自挂牌截止时间3月27日上午11时，有超过60个开发商或者代理人到中山市土地招标拍卖办公室领取标书。至挂牌截止时间，有广州市敏捷投资有限公司（以下简称敏捷投资）、中山市雅居乐雍景园房地产开发有限公司（以下简称雅居乐）以及中山市力建置业有限公司（以下简称力建置业）等三个竞买单位的竞买申请书符合条件，并且按规定交纳了8000万元的保证金。

　　由于到了挂牌截止时有超过两个竞买人要求报价，根据规定，中山市土地招标拍卖办公室昨日下午在中山市房地产交易大堂采用现场拍卖的方式进行竞拍。经过半个多钟头，51轮的现场竞价，雅居乐以超出敏捷投资300万元的优势夺得了这块地。

　　根据标书要求，拍卖成功后，买家必须将总地价款分三期支付完毕，第一期于2007年4月26日前支付总成交地价款的30％；第二期于2007年6月25日前支付总成交地价款的30％；第三期于2007年9月21日前支付完剩余地价款。现场业内人士表示，在半年的时间里交出8个多亿的资金，这对于发展商的实力要求很高，“大宗地块的拍卖基本上是大发展商的‘游戏’。”

　　记者获悉，今年以来，中山的土地拍卖市场火爆，屡创纪录。今年1月30日，位于中山市坦洲镇界狮南路编号为Ｇ33－06－9107的地块，经过200多次竞价后，被广东龙光集团以1．335亿元收入囊中，超出底价7152万元，增幅达115％，创中山土地公开交易竞价次数的最高纪录。

　　2月16日，西区商业广场一86亩的商住用地由一澳门投资商以4．44亿元的高价拍下，比挂牌底价2．604亿元高出1．836亿元，楼面地价每平方米价钱达7672元，创土地公开交易以来的最高单价。

　　而昨日成交的地块Ｇ20－07－0013的土地则创中山市有史以来土地拍卖总成交价的最高纪录，此前，成交总价最高的地块是位于紫马岭南规划片区的面积达1260亩土地，成交价格为6．08亿元。（记者邱锐泉　项华）