金丰易居下月中介代理分家

　　上海本地最大的房地产经纪公司金丰易居集团内部将重新“洗牌”。知情人士透露，该集团将在4月调整内部结构，对旗下三家公司的中介和代理业务进行整合归并，只保留两个子公司普润地产和上房置换，而另一个子公司金丰易居网或许将在这次调整后消失，而其门店和运营部则分别划到上房置换和普润地产名下。

　　金丰易居之变

　　作为一家全面介入房地产服务领域（包括除房地产开发以外的所有房地产业务，比如营销、策划、代理、中介）的房地产经纪集团公司，金丰易居集团的架构之复杂，曾经让很多业内人士“咋舌”。

　　“金丰易居集团脱胎于上海市房地局，1998年资产重组后，独立出来做房地产服务。它旗下分成三个子公司，一个是上房置换，主要从事二手房中介服务；一个是普润地产，当初的定位是做中高档市场；第三个是金丰易居网，负责营销策划。现在，大家所比较熟知的‘金丰易居’，其实就是金丰易居网。”知情人士向记者介绍。

　　而随着上述三个公司的逐步发展，其业务出现重叠。上房置换做二手房中介业务，普润地产兼做营销代理和中介，金丰易居网也同时做二手房和营销代理。其中，金丰易居网市场规模最大。

　　2005年，金丰易居集团经历了一次较大的调整，当时的集团副总经理周忻离开了金丰易居，并且带走了金丰易居网的大部分职工，成立了一家新公司，即“易居中国控股有限公司”。“从产权上看，易居中国和金丰易居之间没有任何关系，只是沿用了一个品牌。我们平时所常见的易居臣信这个品牌是易居中国旗下的，跟金丰易居没有关系。”他表示。

　　随后，金丰易居网总经理彭家亮也离开了金丰易居，也带走了一些职工。金丰易居网原来的队伍已经所剩无几。

　　这些变动，加上几个子公司之间的业务重叠，让金丰易居不得不调整。

　　中介与代理彻底分家

　　据知情人士介绍，目前，关于金丰易居的具体调整方案有四五套。在今年1月份的董事会中已经提出讨论过一次。最后的决定是，要等4月份年报出来后再召开董事会决定采用何种方案，同时需向上海市国资委报批。

　　知情人士透露，可以确认的是，经过调整，原来金丰易居网地产营运部和中介门店分别划分到普润地产和上房置换。今后，金丰易居品牌下将只有上房置换和普润地产两块，分别做中介和代理业务，而普润地产原有的中介部分也将归入上房置换。

　　上海东方早报记者还了解到，有传闻称，金丰易居还会将金丰易居网的空壳与和一家银行做资产交换。不过，这一说法并未得到相关人士最终确认。

　　早在2006年，金丰易居旗下普润地产一位负责人就曾向上海东方早报记者透露：2007年，金丰易居最大的任务就是内部的重组。昨日，普润地产这位负责人再次向记者确认，目前公司内部确实在调整，不过具体的方案还不清楚。“所有的公司都在整合，这很正常。”他表示。