空调装在自家阳台也违法? 室外机噪声过大引发邻里纠纷案

　　在法院受理的民事案件中，邻里纠纷案占了相当一部分。一方当事人在行使住房的所有权和使用权时,漠视相邻或邻近方的权益，野蛮装修、违章搭建、遮蔽阳光、渗水漏水、噪声污染，使邻里生活受到影响，受侵害人被逼无奈只得打起了官司。

随着《物权法》的出台和实施，居住物业作为私有不动产得到了进一步的保护。而且，《物权法》强调，国家、集体、私人物权受到法律同等保护。为保护居住物业的安全完整，及其所有人的人身健康，相邻关系也被纳入了该法调整的范围。

　　房屋的互相连接或毗邻构成了相邻关系，如相邻各方互相尊重他人的权益，能营造出团结互助的和谐氛围。但往往有那么一些人，影响了邻居生活还“理直气壮”，导致邻里反目。一起邻里纠纷案就这样发生了。

　　自从搬来了牛女士这个邻居,年近八旬的钱老太就不得安生。未征得钱老太的同意,牛女士就在距离钱老太家1.5米处安装了一台空调室外机，按照牛女士的说法“我在自家阳台上装空调器有啥不可以”。由于这是一只柜式空调机，功率较大，晚上启动时，室外机发出的噪声和热量使对面的钱老太难以入眠。老人在房间里四处挪动床位，也无济于事。

　　钱老太要求牛女士迁离这只空调室外机，被一口回绝。牛女士称：“居委会也同意装在这个位置，你有啥权力叫我拆掉。”还说：“装也装了四年了，当初为啥不响。”

　　在请教法律界人士后，钱老太了解到：即使空调室外机装在牛女士自家的阳台上,只要危害到相邻方,就可以要求拆除。《上海市空调安装使用管理规定》也明确指出：空调室外机距离他人房屋不得小于3米。掌握了这些情况后，钱老太向法院提起诉讼，要求被告牛女士拆掉这只违规安装的空调室外机，还自己一个正常平静的生活环境。

　　钱老太有权要求排除妨碍

　　这起讼案与《物权法》密切相关，甭以为在自家的“地盘”就可以随心所欲装空调、放音响、扔废物，行使住房的所有权和使用权要受到法律的制约。《物权法》第89条规定“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。”按此规定，牛女士作为相邻关系的一方，以自己的便利影响另一方的正常生活，受侵害的钱老太有权要求停止侵害、排除妨碍。如果相邻一方的行为造成另一方损失的，受侵害方还可以要求赔偿。《物权法》作为规范财产关系的民事基本法律，使解决邻里冲突有了一个法定标准。相邻各方在行使权利时，应参照这个标准，正确处理相邻关系，避免发生纠纷。

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