加息施压贷款型投资客 高档房四合院挂牌骤增

　　央行上调利率10天，140平方米以上大户型房源挂牌量明显上涨，其中相当一部分是四合院和售价在2万元以上的高档住宅。记者昨天从链家地产了解到，加息10天来(即2007年3月18日至27日)，二手房市场140平方米以上大户型房源挂牌量环比(即与3月8日至17日相比)增长11%，其中20000元/平方米以上高档房源挂牌量环比增长幅度高达26%，四合院的挂牌量也表现出明显上升。

　　“四合院的登记房源要比上月相比明显增加，出手房主多数为贷款买四合院的投资客。”

　　据链家地产市场部张月介绍。“加息和未来将出台的保有税，使贷款投资四合院的房主压力加大，这直接导致了四合院的集中抛售。”据了解，近日来簋街、安定门周边的永恒胡同、国学胡同等地的四合院挂牌量增加显著。

　　除了四合院，增加的高档房源多集中在东二环、紫竹桥、安定门附近，其中比较典型的物业为雅宝公寓、棕榈泉公寓、星标家园等。链家地产副总经理金育松认为，这些物业几乎都是高端物业投资者的选择目标，由于销售周期比较长，因此在执行新利率前提早出售房产，是部分投资者的普遍行为。