物业却不允许换门 入住不过一个月小偷轻松破了门

　　夏秀丽（化名）家的大门不牢靠，入住前，她要自行换门，可物业不允许。入住后一个多月，她家被盗，小偷走的就是大门。

　　记者了解到，很多刚刚拿到房的人，都有类似的困扰———自家的大门不能保证自家安全。

　　小偷踹门而入

　　夏秀丽的房子买在闵行区，次新房，以前的房东没做过任何装修。去年8月，夏秀丽开始装修，这时她才发现，自家大门质量太差了，用手一推，门板就晃。她向物业提出，自己要换防盗门。但物业表示，为了小区风格统一，不许更换。

　　大门的学名叫进户门，夏秀丽家的进户门是子母门式样。在她的购房合同上，明明白白写着，进户门为木质门，并不是防盗门。一扇木头门，能保自家安全吗？万一出问题怎么办？物业回答，没办法，这是公司的规定。

　　10月，夏秀丽入住，11月底，小偷上门，把她家所有值钱的小件物品洗劫一空。夏秀丽回忆说，当天她下班回家发现，大门虚掩，屋内乱作一团。锁好像并没有坏，而子门的边上，几乎被踢裂了。警察勘查认定，小偷是蹬门入室并原路返回的。

　　小偷很快被抓住了，但夏秀丽的那些家当，却追不回来了。唯一的办法是，与小偷再打一个索赔官司，但夏秀丽自己知道，拿到赔偿金的希望很渺茫。

　　盗窃当晚，夏秀丽小区的物业派了专人为她守门，次日上午，物业运来一扇同样的木质门，进行了更换，但夏秀丽不敢再用同样的门了。春节前，她家终于换上了现在的这扇钢制防盗门。而她，也成为小区里为数极少的用上防盗门的业主。

　　夏秀丽的索赔官司，还在物业帮助下进行着。但她觉得，在这件事上，物业和开发商也有一些责任。

　　防盗门无铁板

　　与夏秀丽不同，在闵行另一小区购房的刘新玉（化名）的购房合同上注明，她家的进户门是标准防盗分户门。可任刘新玉怎么看也不觉得他们家的门是防盗门，门上没牌子没标识没猫眼，门锁也只有短短两道锁舌。她觉得，这门就像是在木头外面刷了层漆，根本不像是正规厂家生产的成品防盗门。

　　收房时，刘新玉小区里的大部分业主都注意到了门的问题。业主论坛上有人说，“这门，一脚就能踢开”。有好事的业主还把自家大门剖开，发现中间并没有铁板，整个切面，就是彻头彻尾的木头。

　　后来，业主论坛上又贴出最新消息，经质检部门检测，刘新玉小区里的进户门是“乙级防火门”。物业说，乙级防火门，是标准防盗门的一种，可刘新玉觉得，这两种门不是一回事。

　　最近，小区里很多人开始装修，经不住大家软磨硬泡，物业终于交了底，“因为装修时大多数人都会把门换掉，所以一般做法是，交房前只装扇普通的门就行了”。

　　物业的这一说法，记者在另外一家生产门的厂家得到了印证。除了生产成品防盗门，这家门厂还为住宅小区生产定制门。一位工作人员告诉记者，这种定制的门，只能原则上接近国家防盗门标准，不可能一一吻合。因为价钱被压得很低，形式又要满足开发商的设计要求，厂里只能在节约门的成本上做文章。

　　劣质门有合格证

　　住在浦东的周瑞争（化名），家里的进户门倒真的是个金属门。可门上的这层铁皮，用手轻轻一敲，就会凹进去一个坑，周瑞争怎么也不相信，这就是购房合同上约定的“防盗门”。本周二，他把新区建设工程署的质检人员请到家里，人家一看就说，这门质量不好，应该要求开发商更换。

　　在周瑞争这个小区里，把质检人员请上门的不在少数。虽然有了专业的意见，有了大多数业主的要求，开发商却一直拖着不肯换门。该小区业主论坛上的新帖这样描述，“开发商说，换门可以，每户再交200元；已经自行更换的，不在考虑范围。”业主门的不满显而易见，“我花钱买了你的房，你就应该给我合格的门，为什么要我自己出钱换门？”

　　记者联系到了这位质检人员，他告诉记者，这个小区里的门，质量肯定是不过关的，哪怕它有防盗门合格证。他还告诉记者，小区的竣工验收，一般是针对整个工程、小区整体设施作验收，只要开发商能够提供一张防盗门合格证，那就过关了。

　　晚报提醒

　　市房地局办公室的工作人员告诉记者，对于小区的进户门，目前并没有特别规定，但应该完全依照购房合同的约定来做，约定是防盗门的就装防盗门，约定是防火门的就装防火门。市质量技术监督局法规处工作人员表示，防火门有防火门的标准，防盗门有防盗门的标准，开发商应该提供合格的产品给业主，这是最起码的要求。

　　今年“3·15”，上海市工商局公布了对闵行区和宝山区未交付的11个楼盘使用的11种防盗门、1家建材超市经销的8种防盗门的监测结果：只有两种合格，合格率仅10.5％。其中11个楼盘的防盗门全部不合格，6个楼盘的防盗门质量问题严重，建材超市经销的8种防盗安全门有6种不合格。问题门主要体现在：防破坏性能差、偷工减料、门框钢板厚度不够、门锁防钻不达标。最快的5分半钟，就能破门而入。

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