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物业却不允许换门 入住不过一个月小偷轻松破了门

  夏秀丽(化名)家的大门不牢靠,入住前,她要自行换门,可物业不允许。入住后一个多月,她家被盗,小偷走的就是大门。

  记者了解到,很多刚刚拿到房的人,都有类似的困扰———自家的大门不能保证自家安全。

  小偷踹门而入

  夏秀丽的房子买在闵行区,次新房,以前的房东没做过任何装修。去年8月,夏秀丽开始装修,这时她才发现,自家大门质量太差了,用手一推,门板就晃。她向物业提出,自己要换防盗门。但物业表示,为了小区风格统一,不许更换。

  大门的学名叫进户门,夏秀丽家的进户门是子母门式样。在她的购房合同上,明明白白写着,进户门为木质门,并不是防盗门。一扇木头门,能保自家安全吗?万一出问题怎么办?物业回答,没办法,这是公司的规定。

  10月,夏秀丽入住,11月底,小偷上门,把她家所有值钱的小件物品洗劫一空。夏秀丽回忆说,当天她下班回家发现,大门虚掩,屋内乱作一团。锁好像并没有坏,而子门的边上,几乎被踢裂了。警察勘查认定,小偷是蹬门入室并原路返回的。

  小偷很快被抓住了,但夏秀丽的那些家当,却追不回来了。唯一的办法是,与小偷再打一个索赔官司,但夏秀丽自己知道,拿到赔偿金的希望很渺茫。

  盗窃当晚,夏秀丽小区的物业派了专人为她守门,次日上午,物业运来一扇同样的木质门,进行了更换,但夏秀丽不敢再用同样的门了。春节前,她家终于换上了现在的这扇钢制防盗门。而她,也成为小区里为数极少的用上防盗门的业主。

  夏秀丽的索赔官司,还在物业帮助下进行着。但她觉得,在这件事上,物业和开发商也有一些责任。

  防盗门无铁板

  与夏秀丽不同,在闵行另一小区购房的刘新玉(化名)的购房合同上注明,她家的进户门是标准防盗分户门。可任刘新玉怎么看也不觉得他们家的门是防盗门,门上没牌子没标识没猫眼,门锁也只有短短两道锁舌。她觉得,这门就像是在木头外面刷了层漆,根本不像是正规厂家生产的成品防盗门。

  收房时,刘新玉小区里的大部分业主都注意到了门的问题。业主论坛上有人说,“这门,一脚就能踢开”。有好事的业主还把自家大门剖开,发现中间并没有铁板,整个切面,就是彻头彻尾的木头。

  后来,业主论坛上又贴出最新消息,经质检部门检测,刘新玉小区里的进户门是“乙级防火门”。物业说,乙级防火门,是标准防盗门的一种,可刘新玉觉得,这两种门不是一回事。

  最近,小区里很多人开始装修,经不住大家软磨硬泡,物业终于交了底,“因为装修时大多数人都会把门换掉,所以一般做法是,交房前只装扇普通的门就行了”。

  物业的这一说法,记者在另外一家生产门的厂家得到了印证。除了生产成品防盗门,这家门厂还为住宅小区生产定制门。一位工作人员告诉记者,这种定制的门,只能原则上接近国家防盗门标准,不可能一一吻合。因为价钱被压得很低,形式又要满足开发商的设计要求,厂里只能在节约门的成本上做文章。

  劣质门有合格证

  住在浦东的周瑞争(化名),家里的进户门倒真的是个金属门。可门上的这层铁皮,用手轻轻一敲,就会凹进去一个坑,周瑞争怎么也不相信,这就是购房合同上约定的“防盗门”。本周二,他把新区建设工程署的质检人员请到家里,人家一看就说,这门质量不好,应该要求开发商更换。

  在周瑞争这个小区里,把质检人员请上门的不在少数。虽然有了专业的意见,有了大多数业主的要求,开发商却一直拖着不肯换门。该小区业主论坛上的新帖这样描述,“开发商说,换门可以,每户再交200元;已经自行更换的,不在考虑范围。”业主门的不满显而易见,“我花钱买了你的房,你就应该给我合格的门,为什么要我自己出钱换门?”

  记者联系到了这位质检人员,他告诉记者,这个小区里的门,质量肯定是不过关的,哪怕它有防盗门合格证。他还告诉记者,小区的竣工验收,一般是针对整个工程、小区整体设施作验收,只要开发商能够提供一张防盗门合格证,那就过关了。

  晚报提醒

  市房地局办公室的工作人员告诉记者,对于小区的进户门,目前并没有特别规定,但应该完全依照购房合同的约定来做,约定是防盗门的就装防盗门,约定是防火门的就装防火门。市质量技术监督局法规处工作人员表示,防火门有防火门的标准,防盗门有防盗门的标准,开发商应该提供合格的产品给业主,这是最起码的要求。

  今年“3·15”,上海市工商局公布了对闵行区和宝山区未交付的11个楼盘使用的11种防盗门、1家建材超市经销的8种防盗门的监测结果:只有两种合格,合格率仅10.5%。其中11个楼盘的防盗门全部不合格,6个楼盘的防盗门质量问题严重,建材超市经销的8种防盗安全门有6种不合格。问题门主要体现在:防破坏性能差、偷工减料、门框钢板厚度不够、门锁防钻不达标。最快的5分半钟,就能破门而入。

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