北京已供商品住宅用地可满足两年市场需求

　　新华网北京3月30日专电（记者孙晓胜）北京市国土资源局副局长曾赞荣30日表示，北京市商品住宅用地供应充裕，已供应土地静态可以满足两年的市场需求。

　　据曾赞荣介绍，2006年初，北京市国土局曾对全市2002－2005年已出让住宅项目的实际供应情况进行了一次全面调查。

调查结果显示，2002－2005年，北京市已出让住宅总建筑面积为14760万平方米，截至2005年12月31日，未形成市场实际供应的住宅面积达到7975万平方米，占住宅项目总建筑面积的54％，约合土地面积3974公顷。

　　2007年年初，为进一步掌握已出让住宅项目的市场实际供应变化情况，合理分析已供住宅用地未来几年的入市销售潜力，北京市国土局再次对2002－2005年全市已出让住宅项目截至2006年底的市场实际情况进行更新调查。最新数据显示，北京市2002－2005年已供应土地，却又未形成实物供应的土地面积约3200公顷，可建住宅管理面积约6300万平方米。

　　曾赞荣强调，“最新数据说明，北京市商品住宅用地供应是充裕的，按北京市近年来每年销售商品房3000万平方米的情况看，静态可以满足两年的需求。”

　　北京市国土局将在全面调查的基础上，针对不同原因形成的项目延误，将会同北京市规划、建设、发改委及相关区县政府采取措施，督促、帮助加大项目推进速度，从而有效增加市场实物供应量，满足社会需求。

　　曾赞荣表示，北京市今年还将进一步加快土地上市交易供应速度，加大信息公开力度。北京市国土局从今年1月起对全市18个区县的土地一级开发项目及拟申请直接入市项目进行了调查摸底。预计全市土地供应计划可以满足今年入市交易项目需求。

　　从区域分布看，今年城市近郊项目用地占供应总量的40％左右，主要集中在朝阳、海淀、丰台三个区；远郊区县项目占总量60％，相对集中分布在顺义、昌平、通州、大兴四个区。北京市国土局近期将对外陆续公布今年预计可以上市交易的项目名单。

　　曾赞荣还介绍说，2006年，北京市国土局依法收回45块已出让土地。今后对违反法规政策，违反合同约定，占而不开，开而不建，建而不竣，拖欠政府土地价款、形成土地闲置的项目，继续依法依规收回土地使用权，再通过入市交易，增加土地，特别是住宅用地的有效供给。